一天曝亏超80% 佳源国际控股遭抛售 A股地产股如何看？

　　周四A股依然维持弱势震荡走势，分化行情再次上演，上证指数盘中一度冲高，逼近60日均线，但随后回落，尾盘小幅跳水，最终收跌。显示60日均线附近短期的压力还比较大。创业板表现较弱，全天跌幅超1%。

　　相比港股，A股“稳”多了。午后，多只港股出现闪崩，其中内房股盘中急挫近90%，收盘下跌80.62%，报2.52港元。单日市值蒸发近300亿元。

　　另一只内房股阳光100中国也出现暴跌，盘中最大跌幅接近80%，股价一度跌破1元。尾盘跌幅有所收窄，收盘仍下跌64.59%，报1.31元。

　　佳源国际控股暴跌，主要原因是此前公司公布，2018年12月合约销售额人民币21.5亿元，同比降31%。同时，有报道称，该公司今天有3.5亿美元、票息8.125%债券到期。而该公司本金额4亿美元、票息12%之2020债券现价急跌三成创出新低。从而引发了资金清仓式抛售。

　　另外，1月初，新浪乐居发布2018中国百强房企销售增幅排行榜，佳源集团以1005.43%的销售增幅，展现出“宇宙第一增速”，成为排行榜上的增速王。该排行榜显示，佳源集团2017年的销售额为79.2亿，2018年销售额为875.5亿，一年内销售额上涨了10倍有余。

　　但是，这一榜单也遭到了外界的质疑。1月14日，该公司发布声明称，佳源集团与佳源国际主体完全不一致，实际情况是佳源集团2017年销售额为508.25亿，2018年销售额为875.5亿，实际增幅72.2%。榜单造假可能也是导致股价暴跌的诱发因素之一。

　　实际上，除了上述两只内房股之外，当天还有3只港股跌幅超过50%，分别是仁天科技控股、弘达金融控股和安领国际；另外，还有5只跌幅超过20%。

　　对于A股而言，同样也要警惕今年地产股业绩“变脸”。目前市场对今年国内经济形势普遍预期不高，在楼市调控政策之下，房地产市场或依然面临着较大的下行压力。融资难、现金流紧张等问题可能会慢慢暴露。

　　另外，2016年这一轮房价上涨，房企业绩在2017年、2018年逐渐兑现，股价也相应的经历了由低走高的一个炒作过程，而在楼市没有明显回暖信号出现之前，可能会很难重启新一轮的炒作。相反，则是重要的买入信号。

　　值得注意的是，房地产市场对于资金的依赖度较高，因此，未来必定会形成寡头垄断的格局，大的开发商会越来越具优势，小的开发商生存空间会进一步压缩。所以，龙头房企仍是后市关注的重点。