鲁北化工: 山东鲁北锆钛新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告
来源：证券之星
2025-01-22 21:01:57
本资产评估报告依据中国资产 评估准则编制
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司
拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目
资产评估报告
中威正信评报字 (2024) 第 10038 号
评估机构：中威正信（北京）资产评估有 限公司
评估报告日： 2024 年 11 月 1 日
中国资产评估协会
资产评估业务报告备案回执
报告编码： 3711020007372001202400048
合同编号： 中威正信评估委托合同 (2024) 第9-10004号
报告类型： 法定评估业务资产评估报告
报告文号： 中威正信评报字 (2024) 第 10038 号
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司
报告名称：
资产评估项目
评估结论： 3,007,939.00元
评估报告日： 2024年 11 月 01 日
评估机构名称： 中威正信（北京）资产评f
娄宝 （资产评估师） 140079
签名人员：
刘金
（可扫描二维码查询备案业务信息）
说明 ： 报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为
协会对该报告认证、 认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专
业人员免除相关法律责任的依据。
备案回执生成日期： 2024年 12月 24 日
ICP备案号京ICP备2020034749号
一 、委托人、产权待有人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况...... 4
中威正信（北京）资产评估有限公司
山东鲁北错钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告 声明
声明
一 、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资
产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报
告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定
使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人
和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成
为本资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评
估结论不等同千评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保
证。
五、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客
观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，井对
评估结论合理性承担相应的法律责任。
六、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有人申报井经其签章确认；委托人和其
他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
七、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现
存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
八、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象
及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资
料进行了查验，井对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产
权以满足出具资产评估报告的要求。
九、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，
评估报告使用人应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估
结论的影响。
中威正信（北京）资产评估有限公司 - 1-
山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有眼公司资产评估项目资产评估报告 摘要
山东鲁北结钦新材料科技有限公司拟购买
山东聚溪化工有限公司资产评估项目
资产评估报告摘要
中威正信评报字 (2024) 第 10038 号
中威正信（北京）资产评估有限公司接受山东鲁北钻钦新材料科技有限公司的委托，根
据有关法律、法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法，按照必要
的评估程序，对山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化工有限公司资产在
一、委托人：山东鲁北铅钦新材料科技有限公司 。
二 、 产权持有人：山东聚溪 化工有限公 司 。
三、评估目的： 山 东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产 。
本次评估目的是通过对 山 东聚溪化工有限公司资产进行评估，为山东鲁北钻钦新材料科
技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产的经济行为提供价值参考依据 。
四、评估对象 ： 本次评估对象为山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化
工有限公司资产 。
五、评估范围 ： 本次评估范围是 山东 鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化
工有限公司资产，具体包括：房屋建筑物 3 项、机器设备 11 台套，账面原值共计 462. 19 万
元，账面净值共计 397. 64 万元 。
六、价值类型及其定义 ：本次 资产评估确定的 价值类型为市场价值 。 市 场价值是指自愿
买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常
公平交易的价值估计数额 。
七、评估基准日 ： 2024 年 6 月 30 日， 一 切取价标准均为评估基准日有效的价格标准 。
八、评估方法：成本法 。
九、评估结论：
根据国家有 关 资产评估的规定，本次评估采用重置成本法，并履行了必要 的评估程序，
对委估资 产 在评估基准日所表现的市场价值进行了评估，评估结果如下表：
资产评估结果汇总表
评估 基 准日： 2 024 年 6 月 30 日 金额单位：人民币万元
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山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有眼公司资产评估项目资产评估报告 摘要
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项目
A B C=B -A D=C/A xl00%
固定资产 359.32 300. 79 -58.52 -1 6 29
资产总计 359.32 300.79 -58.52 -16.29
十、特别事项说明
l 、评估人 员由于条件限制 ，未能采用技术检测手段 对固定 资产的技术参数和性能做技术
检测，而是通过实地勘察并收集有关资料，做出分析、判断 。 因此评估时以固定资产能达到
其基本使用功能作为假设前提。
所需要的费用 。
用权归山东鲁北企业集团总 公司所有 。
十 一 、评估结论使用有效期：本次评估结论使用的有效期限为 一 年，有效期从评估基准
日开始计算 。 即从 2024 年 6 月 30 日至 2025 年 6 月 29 日，该评估结论有效 。
十二、评估报告日：本评估项目的报告日为 2024 年 11 月 1 日 。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和正确理解评估结论，
应当阅读资产评估报告正文，并关注特别事项说明 。
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山东鲁北结钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告 正文
山东鲁北锥钦新材料科技有限公司拟购买
山东聚溪化工有限公司资产评估项目
资产评估报告
中威正信评报字 (2024) 第 10038 号
山东鲁北銡钦新材料科技有限公司：
中威正信 （ 北京 ）资产 评估有限公司 （以 下简称：中威正信）接受贵单位的委托，根据
法律、行政法规和资产评估准则 的规定， 坚待独立、客观和公正的原则，采用成本法，按照
必要的评估程序 ， 对山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化工有限公司资产
在 2024 年 6 月 30 日的市场价值进行了评 估 。 现将资产评估情况报告如下：
一 、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况
（ 一 ）委 托人：山东鲁北钻钦新材料科技有限 公 司 （以 下简称：铅钦新材料 ）
l 、概况
统 一 社会信用代码： 91371600MADBKNC33J
住所 ：山东省 滨 州北 海经济开发区北海大街交通大厦 304 室
法定代表人：刘玉林
公司类型 ： 其他有限责任公司
注册资本 ： 人民币 3000 万元整
成立日期： 2024 年 2 月 1 日
营业期限 ： 2024 年 2 月 1 日 至无固定期限
技术转 让 、技术推广 ； 新型金属功能材料销售 ； 橡胶制品销售 ； 新兴能源技术研发；非金属
矿物制品制造； 建筑材料销售； 专用 化 学产 品制造（不含危险化 学品） ；专用化 学产 品销售
（不含危险化学品 ） ；密封用填料销售；新材料技术推广服务；化工产品销售（不含许可类
化工 产 品 ） ； 塑料制品销售 ； 五金产品研发 ； 石油制品销售（不含危险 化 学品） ； 环保咨询
服务；环境保护 专 用设备销售；机械设备销售；五金产品批发；电气设备销售；电子元器件
与机电组件设备销售；电 子 产品销售 ；化 肥销售 ；包 装材料及制品销售 ； 有色金属合金 制造；
选矿 ； 货物进出口 。 （ 除依法须经 批 准的项目外，凭 营 业执照依法 自 主 开展 经营 活动）许可
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项目：矿产资源勘查 。 （依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动，具体
经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
（二）产权待有人： 山 东聚溪化工有限公司（以下简称：聚溪化工）
l 、概况
统一社会信用代码： 91371600747840833G
住所： 滨州市 北海新区马山子 镇
法定代表人：张占举
公司类型：其 他有限 责任公司
注册资本：人民币 4500 万元整
成立日期： 2002 年 08 月 28 日
营业期限： 2002 年 08 月 28 日至无固定期限
秸杆收购 。 （依法须经批准的项目，经相关部 门批 准后方可开展经营活动）
（ 三 ）委托人与产权待有入的关系
山东 鲁北钻钦新材料科技有限公司与 山东 聚溪化工有限公司为关联方关系，同受 山 东鲁
北企业集团总公司控制 。
（ 四）资 产 评估委托合同约定的其他评估报告使用人
本资产评估报告的其他评估报告使用人为 ： 国家法律、法规规定的其 他报 告使用人。
本评估报告仅供委托人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人按照本评估目的
使用，法律、法规另有规定的除外，评估人员和评估机构对委托人和其他评估报告使用人不
当使用评估报告所造成的后果不承担责任。
二、评估目的
铅钦新材料拟购买聚溪化工的资产 。
本次评估目的是通过对铅钦新材料拟购买的聚溪化工资产进行评估，为铅钦新材料拟购
买聚溪化工资产的经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象 ： 本次评估对象为铅钦新材料拟购买的聚溪化工资产，包括钢结构厂房
（不包括土地）及机器设备资产，与本次委托人委托评估对象 一 致 。
（ 二 ）评估范围 ：
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本次评估范围是钻钦新材料拟购买的聚溪化工资产，具体如下表：
评估范围账面价值列表
金额单位 ： 人民币万元
序号 项目 账面价值
固定资产 359.32
资产合计 359.32
l 、房 屋建筑物 3 项，位于滨州市北海新区马 山 子镇，为钢结构厂房，建成时间为 2021
年，总建筑面积 4,734.26 平方米，账面原值 229. 58 万元，账面净值 209.59 万元 。
购置于 2021 年，账面原值 187.56 万元，账面净值 149. 73 万元。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围 一致。
四、价值类型及其定义
本次资产评估确定 的价值 类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理
性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
日；
六、评估依据
（一）经济行为依据
铅钦新材料与中威正信签订的资产评估委托合同。
（二）法律法规依据
议通过）；
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（三） 准则依据
l 、基本准则和职业道德准则
(1) 《资产评估基本准则 》 （财资 (20 1 7) 43 号）；
(2) 《资产评估职业道德准则 》 （ 中评协 (2017) 30 号）。
(1) 《资产评估执业准则——资产评估程序》 （ 中评协 (20 18 ) 36 号）；
(2) 《资产评估执业准则-—资产评估报告 》 （中评协 (2 018 ) 35 号）；
(3) 《资产评估执业准则—一 资产评 估委托合同》 （ 中评协 (20 1 7) 33 号）；
(4) 《资产评 估执业准则-——资产评估档案》 （ 中评协 (2018) 37 号）；
(5) 《资产评估执业准则 不动产》 （ 中评协 (201 7) 38 号）；
(6) 《资产评 估执业准则一一机器设备》 （ 中评协 (20 17) 39 号）；
(7) 《资产评估执业准则一一资产评估方法》 （ 中评协 (2019) 35 号） 。
(1) 《企业国有资产评估报告指南》 （ 中评协 (2017) 42 号）；
(2) 《资产评估机构业务质量控制指南》 （ 中评协 (2017) 46 号） 。
(1) 《资产评估价值类型指导意见》 （中评协 (20 1 7) 47 号）；
(2) 《资产评估对象法律权属指导意见》 （ 中评协 (2017) 48 号） 。
（四）权属依据
l 、聚溪化工提供的工程结算书、资产购置合同、发票等相关资料。
（五）取价依据
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率的评分标准及修正系数》；
七 、评估方法
根据《资产评估执业准则 － 资产评估方法》，资产评估基本方法包括成本法、收益法和市
场法。
成本法 ： 是指按照重建或者重置被评估对象的思路，将重建或者重置成 本作为确定评估
对象价值的基础，扣除相关贬值，以确定评估对象价值 的 评估方法的总称 。
收益法 ： 是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方
法的总称。
市场法：是指通过将评估对象与可比参照物进行对比， 以 可比 参 照物的市场价格为基础
确定评估对象价值的评估方法的总称 。
根据本次评估对象的特点、评估目的及评估对象的实际情况，委估的资 产无 同 类 市场成
交案例， 且 未来收益无法合理预测，考虑到委估资产的成本资料可 以 收集 ， 综合上述情况，
本次评估采用成本法评估 。具 体如下 ：
（一）固定资产－钢结构厂房的评估
本次采用重置成本法对委估钢结构厂房进行评估 。
即 ： 评估值＝重置价值 X 成新率
重置价 值＝工程造价 ＋前期及其他费用十资金成本
工程造价 的 确定 ： 本次根据企业提供资料情况，主要采用预决算调整法 ：
预决算调整法是 以 原决算书中 的 工程量为基础，按现行工程造价水平、费率将其调整为按
现行市场价格计算的 工程造价 。
前期及其他 费 用 ＝ 工程造价 X 前期及其他费 率
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资金成本＝（工程造价＋前期及其他费） x l/2X 合理建设工期 X 评估基准日贷款市场报价
利率
采用年限法和打分法相结合综合确定成新率，即对两种方法确定的成新率分别赋予不同的
权重，以加权平均值确定综合成新率。
＠年限法
根据房屋建筑物的耐用年限、已使用年限及尚可使用年限计算确定成新率 。
成新率= (1-房屋建筑物已使用年限／房屋建筑物耐用年限） X 100%
＠勘察法
首先，将影响房屋建筑物的主要因素按主体结构、装修装饰和其他设施分成三项，根据各
项的工程造价占房屋总造价的比重，确定计算成新率时的权重 。
参照建设部《房屋新旧程度鉴定标准》，根据对房屋整体及各部分进行现场勘察中发现的
实际情况，评估出各项相对于完好状态的分值，再进行加权平均，计算成新率。
成新率＝主体结构部分合计得分 X 主体结构权 重＋装修装饰部分合计得分 X 装修装饰权
重＋其他设施部分合计得分 X 其他设施权重
（二）固定资产－机器设备的评估
根据本次评估目的 ， 结合委估设备类资产的状况，本次设备评估主要采用重置成本法。
即 ： 评估值＝重置价值 X 成新率 。
重置价值的计算公式为：重置价值＝购置成本十运杂费＋安装调试费＋其他费用
评估中，对千能够收集到设备现行购置价格的设备，根据相同或相近规格型号的设备的
现行市场价格，扣除可抵 扣 的进项税额，并考虑运杂费和安装调试费、其他费用等合理费用
确定委估设备的重置成本；对千运杂费或安装调试费由厂 家负责 的设备，评估中不考虑运杂
费或安装调试费。对千无法收集到设备现行购置价格的设备，采用物价指数法进行调整后作
为重置成本 。
对千设备，根据现场勘察结果及企业有关专业技术人员对设备当前技术状态的介绍，结
合设备的生产厂家、使用寿命、利用率、工作环境及维护保养等因素，分别采用年限法和勘
察法综合确定成新率。计算公式如下：
综合成新率 ＝ 年限法计算的成新率 X0.4+ 勘察法计算的成新率 XO. 6 。
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八 、评估程序实施过程和情况
中威正信接受评估委托后，立即组成资产评估组制定评估计划，正式进入现场，开展评
估工作。我们根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般规则，对评估范围内
的资产进行了评估，具体步骤如 下 ：
估范围及对象 ；
九、评估假设
l 、国家现行的有关法律法规及政策 、 国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处
地 区的政治 、 经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利
影响。
易条件等模拟市场进行估价 。 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设 。
彼此地位平等，彼此都有获取足够 市 场信息的机会和时 间， 以便于对资产的功能、用途及其
交易价格等作 出 理智的判断。公开市场假设以资产在 市 场上 可 以公开买卖为基础。
十、评估结论
根据国家有关资产评估的规定，本次评估采用重置成本法，并履行了必要的评估程序，
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对委估资产在评估基准日所表现的 市场价值进行 了评估，评估结果如下表：
资产评估结果汇总表
评估基准日 ： 2024 年 6 月 30 日 金额单位 ：人民币 万元
账面价值 讨召古竹汁直 增减值 增值率％
项目
A B C=B-A D=C/A xl00%
固定资产 359.32 300.79 -58.52 -16.29
资产总计 359.32 300.79 -58.52 -16.29
委估资产账面值为 359.32 万元，评估值 总计 300. 79 万元，评估减值 58.52 万元，减值
率 1 6.29%, 减值主要原因为委估资产所用材料价格下降幅度较大，从而形成评估减值 。
评估结论详细情况见评估明细表。
十一、特别事项说明
（一）本 次评估是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的，中威正信及参加评估工
作的全体人员与经济行为各方之间无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道
德和规范，并进行了充分努力 。
（二）本评 估报告仅为本次特定评估目的提供价值 参考意 见，没有考虑其他经济行为及
衍生的价值依据对评估结论的影响，故本次评估报告及评估结论一般不能套用其他评估目的。
（三）聚溪 化工应对所提供的委估资产的 法律权属资 料的真实性、合法性和 完整 性承担
责任。依据《资产评估对象法律权属指导意 见 》 （中评协【 201 7 】 48 号），资产评估 师 及其
专业人员执行资产评估 业 务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见 ，对 评估对象
的法律权属状况给予必要的 关注，并对查验 情况予以披 露 ，但不对法律权屈作任何形式的保
证，亦不承担验证评估对象法律权属资料的真实性 、 合法性和 完整 性的责任 。
（四）评估人员在评估过程中发现 以 下可能影响评估结论 ， 但非评估人员执业水平和能
力所能评定估算的事项，提请报告使用人关注这些事项对于评估结论的影响，合理使用评估
结论：
检测，而是通过实地勘 察并收集有关资料，做 出 分析、判断。因此评估时以固定资产能达到
其基本使 用功能作为假 设前提。
所 需 要的费 用 。
中威正信（北京）资产评估有限公司 - 11 一
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用权归山东 鲁 北企业栠 团总公司所有。
（ 五 ） 重大期后事项
l 、报告有效期内在评估报告日后资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行
相应调整 。
影响时，委托人应及时聘请评估机构重新确定评估价值 。
场勘察情况，评估人员未发现有影响委估资 产 的重大期后事项发生 。
（ 六）根据资产评估的要求，评估测算中所依据的，部分是现行的政策条款，部分是评
估时常用的行业惯例、统计参 数或通用参数 。 当未来经济环境发生较大变化时，评估人员将
不承担由于前提条件变化而导致与本次评估结果不同的责任 。
以上特别 事 项 ， 提请报告使用人予以关注 。
十二、评估报告使用限制说明
委 托人或者 其 他资 产 评估报 告 使用人未按照 法律、行政法规规 定 和资 产 评估报告载明的
使用范围使用 资 产评估报 告 的，资产评估机构及其资产评估师不承担 责 任 。
除委 托人、资产评估 委 托 合 同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政 法 规规定
的 资产 评估报告使用人 之 外，其他任何机构和个人 不 能成为资 产 评估报告的使用人 。
评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证 。
本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，在假设委估资产按现有用途继续使用
的前提下，根据公开市场的原则确定现行公允市价，没有考虑特殊的 交 易方可能追加或减少
付出的价格等对评估价格的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其
它不可抗力对资 产 价格的影响 。 当前述条件以及评估中遵循的待续使用原则 等 其它情况发生
变化时，评估结果一般会 失效 。
关 内 容 ， 法律、法规规 定 以及相 关当事 方 另 有约 定 的除外 。
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根据国家有关规定 ， 本报告评估结论使用的有效期为 一年， 从资产评估基准日 2024 年 6
月 30 日起计算 一 年内有效 。只 有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过 一年时 ，才可以
使用本评估报告。
十三、评估报告日
本评估项目的报告日为 2024 年 11 月 1 日 。
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法定代表人 － 刘玉林 所 山东省滨州北海经济开发区北海大街交通大厦
一般项目：新材料技术研发技术服务、技开发技术咨
常；启话瞿销酐踩能胚躲婷让肆霉｝
经营范围
造建筑材料销售，专用化学产品制造（含危险学品），
专用化学产品销售（不含危险化学品），雷封填岱销售，新
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品），环保咨询服务，环境保护专用设备销售，机械设备销
售，五金产品批发 1 电气设备销售 1 电子元器件与机电组件设
备销售 1 电子产品销售，化肥销售，
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晋贪严贪急翌贵佃器,~璧贯覆谌片梧动r 登记机
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件或许可证件为准）
国家市场监督管理总局监制
国家企业信用信息公示系统网址： http://www.gsxt.gov .en
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名称 注册资本肆忏伍伯万元整
类型 成立日期 2002 年 08 月 28 日
法定代表人张占举 营业期限 2002 年 08 月 28 日至 年月
住
经营范围 化工产品（不含危险化学品、易制毒化学危险品、监控化学危 所滨州市北海新区马山子镇
险品）销售；秸杆收购。 （依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动）
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国家企业信用信息公示系统网址： 市场主体应当于每年 1 月 1 日至6月 30 日通过国
国家市场监督管理总局监制
http://www.gsxt.gov.cn
家企业信用信息公示系统报送公示年度报告
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开票日期 ：
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价税合计（大写） O 查拾 万 圆薹
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施工合IIIJ , 厂房钢皓构 工程
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销售方
名称： 山东 无棣鲁 北化工蕙安有 限 公司 ” 备
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··· 纳税人识别号： 913 716237465555475
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地址、电话： 无棣县坦 口 镇东侧 054.3-6451683 注
开户行及账号： 农行 －滨州鲁北支行 15 一720401040001959
•• 一＿＿ ＿＿， ． 一－－－
开票人： 王凤瑞
收款人 ？ 付忠泽 复核： 付忠泽
发票
詈 700194130 N2 6:00l 1s·09 3100194130
开票 日 期： 202 1年09月 22 日
寸 称 山~五限公司 密 I <42 - 19/5+<633 9671738 965+3-3
纳我人立别号： 91371 6 0 0 7 47 84 083 3G
买 码 I +it: 五 08+3>+ 4>/ it:7+ 29享＋＞一 十一 1 82
产方地址、电话 ： 滨州市北寓新区 马山子 镇 0643-6 586098 9+0543800*< 15>4< 35607 62*/30
归立芷产了产了寸
佐 I 开户行及账号 ： 中 国建设银 行无棣支行 3700 18S82080600003l 4 区 - 2-7/<3 * 08/4<84 >947 +< 9汪 6 +<
单价 I 金额 1 税率 1
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地址、电 话 ： 无棣县坦 口 镇东侧 0543 -645 1683
开户行及账号 ： 农行 －滨州鲁北 支行 1 5-72040104000 1 95 9
收款人： 吓 . 复核 ； 枯 中这
发票
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开票日期 ： 2021年09月 22 日
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购买方
名 称： 山东聚溪化 工 有限 公司
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地址、 电话 ： 滨州市北谔新区 马山子镇 0543 -65850 98 >1> 54<8-66< 67<5 40+一一< 61+7 <9
开户行及账号： 中匡建设 镶 行 无棣支 行 37001838208050000314
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货物或应税劳务、服务名称 规格型号 1 单位 1 数量 单价 金 税率
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山东 无棣鲁北化 工建安有限 公司 施 工合同：厂房钢结构 工程
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无棣昙坦 口 镇东侧 0543-64 51683
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复核 ； 付忠泽 开票人： 王凤瑞
发票
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开票日期： 2 02 1 年0 9月 22 日
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山东 无 棣鲁北 化工建 安 有限 公司
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钠统人识别号： 91 3 7 16237465555475
劳务发生地：山东省 无棣县
无棣县坦 口 镇 东侧 0543-6451683
注
农行．－滨州鲁北 支 行 15-72040104 0001959
收让人 ， ． 复核： 付忠泽 开票人： 王凤瑞 销售方：
委托人承诺函
中威正信（北京）资产评估有限公司：
山东鲁北钻钦新材料科技有限公司因购买资产事宜，委托贵公司对 山 东聚
溪化工有限公司所属的钢结构厂房及机器设备资产截止 2024 年 6 月 30 日的市场
价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我单位
承诺如下，并承担相应的法律责任：
关重大事项揭示充分；
属明确，出具的资产权属证明文件合法有效；
涵汽 l
＿
叶 只
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法
定
L 00-
产权持有人承诺函
中威正信（北京）资产评估有限公司：
山东鲁北钻钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产，由
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司委托贵公司对拟购买资产截止 2024 年 6 月 30
日的市场价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，
我单位承诺如下，并承担相应的法律责任：
l 、资产评估的经济行为符合国家规定；
充分；
产权持有人：
资产评估师及评估机构承诺函
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司：
受贵公司委托，我们对贵公司拟购买资产在 2024 年 6 月 30 日的市场价值
进行了评估，并形成了资产评估报告书，在假设条件成立的情况下，我们对资产
评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任 ：
• .,.., 立t
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主登管服
苦
描解可多
市更、应
份备，
场多监用
体记信务
码案体
身、息。
统 一 社会信用代码
、验
（副本） (2-1)
名称 注册资本 350万元
类型 成立日期 2001 年09月 07 日
法定代表人 住 所 北京市丰 台 区丰北路81 号5层3507室
经营范围
登记机关
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r,=t,;, A . II, /士口庄户八二七砱 m 上 1 httn·!/www o~'llt o n v <'.n 市场午体应当干每年 1 月 1 日罕6 月 30 日捅讨 白今士切, ,,,.去V 竺叩 吕 户胚 片,,
北京市财政同
备案公告
根据《财政部关于做好资产评估机构备案管理工作的通
知》（财资 (2017) 26 号）第十四条有关规定，下列原取得
资产评估资格证书的资产评估机构，符合《资产评估法》第
十五条规定条件，其原持有的资产评估资格证书巳交回，现
予以公告。
l 、北京嘉润资产评估有限公司
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特此公告。
资产评估证券资质备案公告
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打造一个找范、 迕明、开放、有治力、 ．有朸性的合本吉均
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:"r"fl'~ CHINA SECURITIES REGULATORY COMMISSION 却决缸字
， 伶额 钮卿 酗蜓 昌日，目泗跷 肆噬 缸亟 目 专国专栏
O 涟啦登 首页＞政务但息＞双序耳M公开＞ 主动公开吕录＞伎主臣亘看 ＞证券段务机构监管＞百计与行估从构
索 引 号 bm56000001/2021-00305243 分 类 亩计与沼切犹注涽对象
闵晌 莲会 发妊谍 2020兰11月03 日
名 称 从吾汪系跷业务资产评估机构备丢名旦及县卒信息（戟止202肛子 1 0月 1 08 )
文号 主国词
从事证券段务业务资产评估机构各案名单及基本信息（截止2020年10月1 08 )
秸 纽一社会信佣代码 1 倩案公告廿庸
中国资产评估协会
正式执业会员证书
会员编 号 ： 11140079 "
会员姓名：娄宝
证件号码：
所在机构：
年检情况：
职业资格：资产评估师 扫 码查看详 细信息
/
本人印鉴：
资产评估结果汇总表
评估基 准 日 ： 2024年 6月 30 日
表1
产权持有 人 ： 山东聚 溪 化 工有限公司 金额单位 ： 人民 币万 元
账面价值 评估价值 增减值 增 值率 ％
项 目
A B C=B-A D=C/A x100%
i
第 1页 ， 共 1页
固 定资产—房屋建筑物评估明细表
评估基准日 ： 20 24 年 6 月 30 日
表 4-6-1
产权持有人 ： 山东聚溪化工有限公 司 金额单位 ： 人民币元
账面价仇 评估价伙
廷成 建筑面积 成本单价 珀伯 评估单价
｝汴号 权证编号 建筑物名称 结构 计拭单位 m, 培减值 各注
年月 （元/m 2) 率％ （元Im勺
原值 净值 原值 成新率％ 净值
I 无 钢结构厂房 钢结构 202 1 年9 月 m2 1,692.00 658.67 1,1 14,465. 15 1,0 17,4 13 8 1 947,100 00 88 833,448 00 -183,965.81 -1 8.08 492.58
合计 4,734 26 2,295,800. I 2 2,095,874.19 1,95 1,100 00 88 l, 7 I 6,968.00 -378,906. 19 - 18 08
减 ： 房屋 建筑物减值准 备
合 计 4,734.26 2,295,800.1 2 2,095,874.19 1,951,100.00 88 1,716,968 00 -378,906 19 - 18 0 8
坟表人 ： 王朵 评估人员：娄宝
埮表日期 ： 20 24 年9 月 12 日
第 1 页，共 1 页
固定 资 产—机器设备评估 明细 表
评估基准日 ： 2024年 6 月 30 日
表4 -6-4
产权持有人：山东聚溪化工有限公司 金额单位 ： 人 民币元
计瓜单 账面价伉 评估价值
忭号 设备名称 规格型号 生产厂家 数杂 购笠日期 启用 日 期 增减值 增值率％
位 备注
原们 净仇 原值 成新率％ 净值
I 双梁抓斗桥式起蜇机 QZ-St-27.0m 山东合力蜇型机械有限公司 台 2 2021 年5月 2021 年 5 月 1,522,123.89 1,224,886.92 1,327,400 00 79 1,048,646.00 - 176,240.92 -14.39
合计 710 1,875,621 24 1,497,313.32 1,656,000.00 78 1,290,971.00 -206,342.32 -13.78
战 ：机 器设备减值准备
合 计 I ,875,621.24 1,497,3 13 32 1,656,00000 78 1,290,971.00 -206,342.32 - 13.78
拍表人： 王蒙 评估人员 ： 娄宝
坟表日期： 2024年9 月 12 日
第 1 页， 共 1 页
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司
拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目
资产评估报告
中威正信评报字 (2024) 第 10038 号
评估机构：中威正信（北京）资产评估有 限公司
评估报告日： 2024 年 11 月 1 日
中国资产评估协会
资产评估业务报告备案回执
报告编码： 3711020007372001202400048
合同编号： 中威正信评估委托合同 (2024) 第9-10004号
报告类型： 法定评估业务资产评估报告
报告文号： 中威正信评报字 (2024) 第 10038 号
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司
报告名称：
资产评估项目
评估结论： 3,007,939.00元
评估报告日： 2024年 11 月 01 日
评估机构名称： 中威正信（北京）资产评f
娄宝 （资产评估师） 140079
签名人员：
刘金
（可扫描二维码查询备案业务信息）
说明 ： 报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为
协会对该报告认证、 认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专
业人员免除相关法律责任的依据。
备案回执生成日期： 2024年 12月 24 日
ICP备案号京ICP备2020034749号
一 、委托人、产权待有人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况...... 4
中威正信（北京）资产评估有限公司
山东鲁北错钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告 声明
声明
一 、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资
产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报
告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定
使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人
和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成
为本资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评
估结论不等同千评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保
证。
五、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客
观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，井对
评估结论合理性承担相应的法律责任。
六、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有人申报井经其签章确认；委托人和其
他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
七、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现
存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
八、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象
及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资
料进行了查验，井对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产
权以满足出具资产评估报告的要求。
九、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，
评估报告使用人应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估
结论的影响。
中威正信（北京）资产评估有限公司 - 1-
山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有眼公司资产评估项目资产评估报告 摘要
山东鲁北结钦新材料科技有限公司拟购买
山东聚溪化工有限公司资产评估项目
资产评估报告摘要
中威正信评报字 (2024) 第 10038 号
中威正信（北京）资产评估有限公司接受山东鲁北钻钦新材料科技有限公司的委托，根
据有关法律、法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法，按照必要
的评估程序，对山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化工有限公司资产在
一、委托人：山东鲁北铅钦新材料科技有限公司 。
二 、 产权持有人：山东聚溪 化工有限公 司 。
三、评估目的： 山 东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产 。
本次评估目的是通过对 山 东聚溪化工有限公司资产进行评估，为山东鲁北钻钦新材料科
技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产的经济行为提供价值参考依据 。
四、评估对象 ： 本次评估对象为山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化
工有限公司资产 。
五、评估范围 ： 本次评估范围是 山东 鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化
工有限公司资产，具体包括：房屋建筑物 3 项、机器设备 11 台套，账面原值共计 462. 19 万
元，账面净值共计 397. 64 万元 。
六、价值类型及其定义 ：本次 资产评估确定的 价值类型为市场价值 。 市 场价值是指自愿
买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常
公平交易的价值估计数额 。
七、评估基准日 ： 2024 年 6 月 30 日， 一 切取价标准均为评估基准日有效的价格标准 。
八、评估方法：成本法 。
九、评估结论：
根据国家有 关 资产评估的规定，本次评估采用重置成本法，并履行了必要 的评估程序，
对委估资 产 在评估基准日所表现的市场价值进行了评估，评估结果如下表：
资产评估结果汇总表
评估 基 准日： 2 024 年 6 月 30 日 金额单位：人民币万元
中威正信（北京）资产评估有限公司 -2-
山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有眼公司资产评估项目资产评估报告 摘要
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项目
A B C=B -A D=C/A xl00%
固定资产 359.32 300. 79 -58.52 -1 6 29
资产总计 359.32 300.79 -58.52 -16.29
十、特别事项说明
l 、评估人 员由于条件限制 ，未能采用技术检测手段 对固定 资产的技术参数和性能做技术
检测，而是通过实地勘察并收集有关资料，做出分析、判断 。 因此评估时以固定资产能达到
其基本使用功能作为假设前提。
所需要的费用 。
用权归山东鲁北企业集团总 公司所有 。
十 一 、评估结论使用有效期：本次评估结论使用的有效期限为 一 年，有效期从评估基准
日开始计算 。 即从 2024 年 6 月 30 日至 2025 年 6 月 29 日，该评估结论有效 。
十二、评估报告日：本评估项目的报告日为 2024 年 11 月 1 日 。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和正确理解评估结论，
应当阅读资产评估报告正文，并关注特别事项说明 。
中威正信（北京）资产评估有限公司 - 3-
山东鲁北结钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告 正文
山东鲁北锥钦新材料科技有限公司拟购买
山东聚溪化工有限公司资产评估项目
资产评估报告
中威正信评报字 (2024) 第 10038 号
山东鲁北銡钦新材料科技有限公司：
中威正信 （ 北京 ）资产 评估有限公司 （以 下简称：中威正信）接受贵单位的委托，根据
法律、行政法规和资产评估准则 的规定， 坚待独立、客观和公正的原则，采用成本法，按照
必要的评估程序 ， 对山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化工有限公司资产
在 2024 年 6 月 30 日的市场价值进行了评 估 。 现将资产评估情况报告如下：
一 、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况
（ 一 ）委 托人：山东鲁北钻钦新材料科技有限 公 司 （以 下简称：铅钦新材料 ）
l 、概况
统 一 社会信用代码： 91371600MADBKNC33J
住所 ：山东省 滨 州北 海经济开发区北海大街交通大厦 304 室
法定代表人：刘玉林
公司类型 ： 其他有限责任公司
注册资本 ： 人民币 3000 万元整
成立日期： 2024 年 2 月 1 日
营业期限 ： 2024 年 2 月 1 日 至无固定期限
技术转 让 、技术推广 ； 新型金属功能材料销售 ； 橡胶制品销售 ； 新兴能源技术研发；非金属
矿物制品制造； 建筑材料销售； 专用 化 学产 品制造（不含危险化 学品） ；专用化 学产 品销售
（不含危险化学品 ） ；密封用填料销售；新材料技术推广服务；化工产品销售（不含许可类
化工 产 品 ） ； 塑料制品销售 ； 五金产品研发 ； 石油制品销售（不含危险 化 学品） ； 环保咨询
服务；环境保护 专 用设备销售；机械设备销售；五金产品批发；电气设备销售；电子元器件
与机电组件设备销售；电 子 产品销售 ；化 肥销售 ；包 装材料及制品销售 ； 有色金属合金 制造；
选矿 ； 货物进出口 。 （ 除依法须经 批 准的项目外，凭 营 业执照依法 自 主 开展 经营 活动）许可
中威正信（北京）资产评估有限公司 - 4-
山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告 正文
项目：矿产资源勘查 。 （依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动，具体
经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
（二）产权待有人： 山 东聚溪化工有限公司（以下简称：聚溪化工）
l 、概况
统一社会信用代码： 91371600747840833G
住所： 滨州市 北海新区马山子 镇
法定代表人：张占举
公司类型：其 他有限 责任公司
注册资本：人民币 4500 万元整
成立日期： 2002 年 08 月 28 日
营业期限： 2002 年 08 月 28 日至无固定期限
秸杆收购 。 （依法须经批准的项目，经相关部 门批 准后方可开展经营活动）
（ 三 ）委托人与产权待有入的关系
山东 鲁北钻钦新材料科技有限公司与 山东 聚溪化工有限公司为关联方关系，同受 山 东鲁
北企业集团总公司控制 。
（ 四）资 产 评估委托合同约定的其他评估报告使用人
本资产评估报告的其他评估报告使用人为 ： 国家法律、法规规定的其 他报 告使用人。
本评估报告仅供委托人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人按照本评估目的
使用，法律、法规另有规定的除外，评估人员和评估机构对委托人和其他评估报告使用人不
当使用评估报告所造成的后果不承担责任。
二、评估目的
铅钦新材料拟购买聚溪化工的资产 。
本次评估目的是通过对铅钦新材料拟购买的聚溪化工资产进行评估，为铅钦新材料拟购
买聚溪化工资产的经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象 ： 本次评估对象为铅钦新材料拟购买的聚溪化工资产，包括钢结构厂房
（不包括土地）及机器设备资产，与本次委托人委托评估对象 一 致 。
（ 二 ）评估范围 ：
中威正信（北京）资产评估有限公司 - 5-
山东鲁北错钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告 正文
本次评估范围是钻钦新材料拟购买的聚溪化工资产，具体如下表：
评估范围账面价值列表
金额单位 ： 人民币万元
序号 项目 账面价值
固定资产 359.32
资产合计 359.32
l 、房 屋建筑物 3 项，位于滨州市北海新区马 山 子镇，为钢结构厂房，建成时间为 2021
年，总建筑面积 4,734.26 平方米，账面原值 229. 58 万元，账面净值 209.59 万元 。
购置于 2021 年，账面原值 187.56 万元，账面净值 149. 73 万元。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围 一致。
四、价值类型及其定义
本次资产评估确定 的价值 类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理
性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
日；
六、评估依据
（一）经济行为依据
铅钦新材料与中威正信签订的资产评估委托合同。
（二）法律法规依据
议通过）；
中威正信（北京）资产评估有限公司 - 6-
山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告 正文
（三） 准则依据
l 、基本准则和职业道德准则
(1) 《资产评估基本准则 》 （财资 (20 1 7) 43 号）；
(2) 《资产评估职业道德准则 》 （ 中评协 (2017) 30 号）。
(1) 《资产评估执业准则——资产评估程序》 （ 中评协 (20 18 ) 36 号）；
(2) 《资产评估执业准则-—资产评估报告 》 （中评协 (2 018 ) 35 号）；
(3) 《资产评估执业准则—一 资产评 估委托合同》 （ 中评协 (20 1 7) 33 号）；
(4) 《资产评 估执业准则-——资产评估档案》 （ 中评协 (2018) 37 号）；
(5) 《资产评估执业准则 不动产》 （ 中评协 (201 7) 38 号）；
(6) 《资产评 估执业准则一一机器设备》 （ 中评协 (20 17) 39 号）；
(7) 《资产评估执业准则一一资产评估方法》 （ 中评协 (2019) 35 号） 。
(1) 《企业国有资产评估报告指南》 （ 中评协 (2017) 42 号）；
(2) 《资产评估机构业务质量控制指南》 （ 中评协 (2017) 46 号） 。
(1) 《资产评估价值类型指导意见》 （中评协 (20 1 7) 47 号）；
(2) 《资产评估对象法律权属指导意见》 （ 中评协 (2017) 48 号） 。
（四）权属依据
l 、聚溪化工提供的工程结算书、资产购置合同、发票等相关资料。
（五）取价依据
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率的评分标准及修正系数》；
七 、评估方法
根据《资产评估执业准则 － 资产评估方法》，资产评估基本方法包括成本法、收益法和市
场法。
成本法 ： 是指按照重建或者重置被评估对象的思路，将重建或者重置成 本作为确定评估
对象价值的基础，扣除相关贬值，以确定评估对象价值 的 评估方法的总称 。
收益法 ： 是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方
法的总称。
市场法：是指通过将评估对象与可比参照物进行对比， 以 可比 参 照物的市场价格为基础
确定评估对象价值的评估方法的总称 。
根据本次评估对象的特点、评估目的及评估对象的实际情况，委估的资 产无 同 类 市场成
交案例， 且 未来收益无法合理预测，考虑到委估资产的成本资料可 以 收集 ， 综合上述情况，
本次评估采用成本法评估 。具 体如下 ：
（一）固定资产－钢结构厂房的评估
本次采用重置成本法对委估钢结构厂房进行评估 。
即 ： 评估值＝重置价值 X 成新率
重置价 值＝工程造价 ＋前期及其他费用十资金成本
工程造价 的 确定 ： 本次根据企业提供资料情况，主要采用预决算调整法 ：
预决算调整法是 以 原决算书中 的 工程量为基础，按现行工程造价水平、费率将其调整为按
现行市场价格计算的 工程造价 。
前期及其他 费 用 ＝ 工程造价 X 前期及其他费 率
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资金成本＝（工程造价＋前期及其他费） x l/2X 合理建设工期 X 评估基准日贷款市场报价
利率
采用年限法和打分法相结合综合确定成新率，即对两种方法确定的成新率分别赋予不同的
权重，以加权平均值确定综合成新率。
＠年限法
根据房屋建筑物的耐用年限、已使用年限及尚可使用年限计算确定成新率 。
成新率= (1-房屋建筑物已使用年限／房屋建筑物耐用年限） X 100%
＠勘察法
首先，将影响房屋建筑物的主要因素按主体结构、装修装饰和其他设施分成三项，根据各
项的工程造价占房屋总造价的比重，确定计算成新率时的权重 。
参照建设部《房屋新旧程度鉴定标准》，根据对房屋整体及各部分进行现场勘察中发现的
实际情况，评估出各项相对于完好状态的分值，再进行加权平均，计算成新率。
成新率＝主体结构部分合计得分 X 主体结构权 重＋装修装饰部分合计得分 X 装修装饰权
重＋其他设施部分合计得分 X 其他设施权重
（二）固定资产－机器设备的评估
根据本次评估目的 ， 结合委估设备类资产的状况，本次设备评估主要采用重置成本法。
即 ： 评估值＝重置价值 X 成新率 。
重置价值的计算公式为：重置价值＝购置成本十运杂费＋安装调试费＋其他费用
评估中，对千能够收集到设备现行购置价格的设备，根据相同或相近规格型号的设备的
现行市场价格，扣除可抵 扣 的进项税额，并考虑运杂费和安装调试费、其他费用等合理费用
确定委估设备的重置成本；对千运杂费或安装调试费由厂 家负责 的设备，评估中不考虑运杂
费或安装调试费。对千无法收集到设备现行购置价格的设备，采用物价指数法进行调整后作
为重置成本 。
对千设备，根据现场勘察结果及企业有关专业技术人员对设备当前技术状态的介绍，结
合设备的生产厂家、使用寿命、利用率、工作环境及维护保养等因素，分别采用年限法和勘
察法综合确定成新率。计算公式如下：
综合成新率 ＝ 年限法计算的成新率 X0.4+ 勘察法计算的成新率 XO. 6 。
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八 、评估程序实施过程和情况
中威正信接受评估委托后，立即组成资产评估组制定评估计划，正式进入现场，开展评
估工作。我们根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般规则，对评估范围内
的资产进行了评估，具体步骤如 下 ：
估范围及对象 ；
九、评估假设
l 、国家现行的有关法律法规及政策 、 国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处
地 区的政治 、 经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利
影响。
易条件等模拟市场进行估价 。 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设 。
彼此地位平等，彼此都有获取足够 市 场信息的机会和时 间， 以便于对资产的功能、用途及其
交易价格等作 出 理智的判断。公开市场假设以资产在 市 场上 可 以公开买卖为基础。
十、评估结论
根据国家有关资产评估的规定，本次评估采用重置成本法，并履行了必要的评估程序，
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对委估资产在评估基准日所表现的 市场价值进行 了评估，评估结果如下表：
资产评估结果汇总表
评估基准日 ： 2024 年 6 月 30 日 金额单位 ：人民币 万元
账面价值 讨召古竹汁直 增减值 增值率％
项目
A B C=B-A D=C/A xl00%
固定资产 359.32 300.79 -58.52 -16.29
资产总计 359.32 300.79 -58.52 -16.29
委估资产账面值为 359.32 万元，评估值 总计 300. 79 万元，评估减值 58.52 万元，减值
率 1 6.29%, 减值主要原因为委估资产所用材料价格下降幅度较大，从而形成评估减值 。
评估结论详细情况见评估明细表。
十一、特别事项说明
（一）本 次评估是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的，中威正信及参加评估工
作的全体人员与经济行为各方之间无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道
德和规范，并进行了充分努力 。
（二）本评 估报告仅为本次特定评估目的提供价值 参考意 见，没有考虑其他经济行为及
衍生的价值依据对评估结论的影响，故本次评估报告及评估结论一般不能套用其他评估目的。
（三）聚溪 化工应对所提供的委估资产的 法律权属资 料的真实性、合法性和 完整 性承担
责任。依据《资产评估对象法律权属指导意 见 》 （中评协【 201 7 】 48 号），资产评估 师 及其
专业人员执行资产评估 业 务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见 ，对 评估对象
的法律权属状况给予必要的 关注，并对查验 情况予以披 露 ，但不对法律权屈作任何形式的保
证，亦不承担验证评估对象法律权属资料的真实性 、 合法性和 完整 性的责任 。
（四）评估人员在评估过程中发现 以 下可能影响评估结论 ， 但非评估人员执业水平和能
力所能评定估算的事项，提请报告使用人关注这些事项对于评估结论的影响，合理使用评估
结论：
检测，而是通过实地勘 察并收集有关资料，做 出 分析、判断。因此评估时以固定资产能达到
其基本使 用功能作为假 设前提。
所 需 要的费 用 。
中威正信（北京）资产评估有限公司 - 11 一
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用权归山东 鲁 北企业栠 团总公司所有。
（ 五 ） 重大期后事项
l 、报告有效期内在评估报告日后资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行
相应调整 。
影响时，委托人应及时聘请评估机构重新确定评估价值 。
场勘察情况，评估人员未发现有影响委估资 产 的重大期后事项发生 。
（ 六）根据资产评估的要求，评估测算中所依据的，部分是现行的政策条款，部分是评
估时常用的行业惯例、统计参 数或通用参数 。 当未来经济环境发生较大变化时，评估人员将
不承担由于前提条件变化而导致与本次评估结果不同的责任 。
以上特别 事 项 ， 提请报告使用人予以关注 。
十二、评估报告使用限制说明
委 托人或者 其 他资 产 评估报 告 使用人未按照 法律、行政法规规 定 和资 产 评估报告载明的
使用范围使用 资 产评估报 告 的，资产评估机构及其资产评估师不承担 责 任 。
除委 托人、资产评估 委 托 合 同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政 法 规规定
的 资产 评估报告使用人 之 外，其他任何机构和个人 不 能成为资 产 评估报告的使用人 。
评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证 。
本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，在假设委估资产按现有用途继续使用
的前提下，根据公开市场的原则确定现行公允市价，没有考虑特殊的 交 易方可能追加或减少
付出的价格等对评估价格的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其
它不可抗力对资 产 价格的影响 。 当前述条件以及评估中遵循的待续使用原则 等 其它情况发生
变化时，评估结果一般会 失效 。
关 内 容 ， 法律、法规规 定 以及相 关当事 方 另 有约 定 的除外 。
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根据国家有关规定 ， 本报告评估结论使用的有效期为 一年， 从资产评估基准日 2024 年 6
月 30 日起计算 一 年内有效 。只 有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过 一年时 ，才可以
使用本评估报告。
十三、评估报告日
本评估项目的报告日为 2024 年 11 月 1 日 。
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资产评估 师： }」4:- -
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中威正信 （ 北京 ） 资产评估有限公司 -13-
l 、委托人与产权待有人法人营业执照
中威正信（北京）资产评估有限公司 -14-
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注册资本 叁忏万元整
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法定代表人 － 刘玉林 所 山东省滨州北海经济开发区北海大街交通大厦
一般项目：新材料技术研发技术服务、技开发技术咨
常；启话瞿销酐踩能胚躲婷让肆霉｝
经营范围
造建筑材料销售，专用化学产品制造（含危险学品），
专用化学产品销售（不含危险化学品），雷封填岱销售，新
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品），环保咨询服务，环境保护专用设备销售，机械设备销
售，五金产品批发 1 电气设备销售 1 电子元器件与机电组件设
备销售 1 电子产品销售，化肥销售，
包气杠盘卷纂暮谓霜的霜
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打飞儒易分符霓覆喜得熹动，（岱霖氢者帮霄贷卧员部仵谓备婴
件或许可证件为准）
国家市场监督管理总局监制
国家企业信用信息公示系统网址： http://www.gsxt.gov .en
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业执照 扫描 二 维码登录
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信息公示系统'
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备案、许可、监
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（副本） 1-1
名称 注册资本肆忏伍伯万元整
类型 成立日期 2002 年 08 月 28 日
法定代表人张占举 营业期限 2002 年 08 月 28 日至 年月
住
经营范围 化工产品（不含危险化学品、易制毒化学危险品、监控化学危 所滨州市北海新区马山子镇
险品）销售；秸杆收购。 （依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动）
` 登记机关
国家企业信用信息公示系统网址： 市场主体应当于每年 1 月 1 日至6月 30 日通过国
国家市场监督管理总局监制
http://www.gsxt.gov.cn
家企业信用信息公示系统报送公示年度报告
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开票日期 ：
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销售方
名称： 山东 无棣鲁 北化工蕙安有 限 公司 ” 备
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地址、电话： 无棣县坦 口 镇东侧 054.3-6451683 注
开户行及账号： 农行 －滨州鲁北支行 15 一720401040001959
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开票人： 王凤瑞
收款人 ？ 付忠泽 复核： 付忠泽
发票
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开票 日 期： 202 1年09月 22 日
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产方地址、电话 ： 滨州市北寓新区 马山子 镇 0643-6 586098 9+0543800*< 15>4< 35607 62*/30
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地址、电 话 ： 无棣县坦 口 镇东侧 0543 -645 1683
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发票
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开票日期： 2 02 1 年0 9月 22 日
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劳务发生地：山东省 无棣县
无棣县坦 口 镇 东侧 0543-6451683
注
农行．－滨州鲁北 支 行 15-72040104 0001959
收让人 ， ． 复核： 付忠泽 开票人： 王凤瑞 销售方：
委托人承诺函
中威正信（北京）资产评估有限公司：
山东鲁北钻钦新材料科技有限公司因购买资产事宜，委托贵公司对 山 东聚
溪化工有限公司所属的钢结构厂房及机器设备资产截止 2024 年 6 月 30 日的市场
价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我单位
承诺如下，并承担相应的法律责任：
关重大事项揭示充分；
属明确，出具的资产权属证明文件合法有效；
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产权持有人承诺函
中威正信（北京）资产评估有限公司：
山东鲁北钻钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产，由
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司委托贵公司对拟购买资产截止 2024 年 6 月 30
日的市场价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，
我单位承诺如下，并承担相应的法律责任：
l 、资产评估的经济行为符合国家规定；
充分；
产权持有人：
资产评估师及评估机构承诺函
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司：
受贵公司委托，我们对贵公司拟购买资产在 2024 年 6 月 30 日的市场价值
进行了评估，并形成了资产评估报告书，在假设条件成立的情况下，我们对资产
评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任 ：
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（副本） (2-1)
名称 注册资本 350万元
类型 成立日期 2001 年09月 07 日
法定代表人 住 所 北京市丰 台 区丰北路81 号5层3507室
经营范围
登记机关
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北京市财政同
备案公告
根据《财政部关于做好资产评估机构备案管理工作的通
知》（财资 (2017) 26 号）第十四条有关规定，下列原取得
资产评估资格证书的资产评估机构，符合《资产评估法》第
十五条规定条件，其原持有的资产评估资格证书巳交回，现
予以公告。
l 、北京嘉润资产评估有限公司
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特此公告。
资产评估证券资质备案公告
咄 I English 0 脏磁 I fJ 田 1 , 权信 I ~ 沿踝
打造一个找范、 迕明、开放、有治力、 ．有朸性的合本吉均
圉
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O 涟啦登 首页＞政务但息＞双序耳M公开＞ 主动公开吕录＞伎主臣亘看 ＞证券段务机构监管＞百计与行估从构
索 引 号 bm56000001/2021-00305243 分 类 亩计与沼切犹注涽对象
闵晌 莲会 发妊谍 2020兰11月03 日
名 称 从吾汪系跷业务资产评估机构备丢名旦及县卒信息（戟止202肛子 1 0月 1 08 )
文号 主国词
从事证券段务业务资产评估机构各案名单及基本信息（截止2020年10月1 08 )
秸 纽一社会信佣代码 1 倩案公告廿庸
中国资产评估协会
正式执业会员证书
会员编 号 ： 11140079 "
会员姓名：娄宝
证件号码：
所在机构：
年检情况：
职业资格：资产评估师 扫 码查看详 细信息
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本人印鉴：
资产评估结果汇总表
评估基 准 日 ： 2024年 6月 30 日
表1
产权持有 人 ： 山东聚 溪 化 工有限公司 金额单位 ： 人民 币万 元
账面价值 评估价值 增减值 增 值率 ％
项 目
A B C=B-A D=C/A x100%
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第 1页 ， 共 1页
固 定资产—房屋建筑物评估明细表
评估基准日 ： 20 24 年 6 月 30 日
表 4-6-1
产权持有人 ： 山东聚溪化工有限公 司 金额单位 ： 人民币元
账面价仇 评估价伙
廷成 建筑面积 成本单价 珀伯 评估单价
｝汴号 权证编号 建筑物名称 结构 计拭单位 m, 培减值 各注
年月 （元/m 2) 率％ （元Im勺
原值 净值 原值 成新率％ 净值
I 无 钢结构厂房 钢结构 202 1 年9 月 m2 1,692.00 658.67 1,1 14,465. 15 1,0 17,4 13 8 1 947,100 00 88 833,448 00 -183,965.81 -1 8.08 492.58
合计 4,734 26 2,295,800. I 2 2,095,874.19 1,95 1,100 00 88 l, 7 I 6,968.00 -378,906. 19 - 18 08
减 ： 房屋 建筑物减值准 备
合 计 4,734.26 2,295,800.1 2 2,095,874.19 1,951,100.00 88 1,716,968 00 -378,906 19 - 18 0 8
坟表人 ： 王朵 评估人员：娄宝
埮表日期 ： 20 24 年9 月 12 日
第 1 页，共 1 页
固定 资 产—机器设备评估 明细 表
评估基准日 ： 2024年 6 月 30 日
表4 -6-4
产权持有人：山东聚溪化工有限公司 金额单位 ： 人 民币元
计瓜单 账面价伉 评估价值
忭号 设备名称 规格型号 生产厂家 数杂 购笠日期 启用 日 期 增减值 增值率％
位 备注
原们 净仇 原值 成新率％ 净值
I 双梁抓斗桥式起蜇机 QZ-St-27.0m 山东合力蜇型机械有限公司 台 2 2021 年5月 2021 年 5 月 1,522,123.89 1,224,886.92 1,327,400 00 79 1,048,646.00 - 176,240.92 -14.39
合计 710 1,875,621 24 1,497,313.32 1,656,000.00 78 1,290,971.00 -206,342.32 -13.78
战 ：机 器设备减值准备
合 计 I ,875,621.24 1,497,3 13 32 1,656,00000 78 1,290,971.00 -206,342.32 - 13.78
拍表人： 王蒙 评估人员 ： 娄宝
坟表日期： 2024年9 月 12 日
第 1 页， 共 1 页
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证券之星
2025-01-22
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