英格卡购物中心与高和资本达成战略合作，宜家也受影响

21世纪经济报道记者 易佳颖

12月12日，英格卡购物中心宣布与高和资本达成战略合作，双方将携手成立一支专项不动产基金，共同持有无锡荟聚、北京荟聚、武汉荟聚三座聚会体验中心。此项合作将在获得中国相关主管部门的批准后正式生效。

在这一新合作模式下，英格卡购物中心将继续持有荟聚品牌，并继续以荟聚品牌独家管理和运营所有聚会体验中心。

此外，宜家中国将于无锡荟聚内开设并运营一家新的门店。宜家无锡商场现有物业资产将作为交易的一部分，改造为无锡荟聚全新租赁空间。

战略合作

据公开资料显示，高和资本成立于2009年10月，自成立以来致力于用金融重塑城市面貌。高和资本在商业不动产领域总投资约550亿元，并完成不动产证券化产品（包括CMBS、类REITs和公募REITs）约260亿元。

英格卡购物中心全球总裁安心迪表示，“与高和资本的全新合作也让我们倍感振奋。此次合作不仅开拓了新的业务与增长机遇，更将深化我们与长期相伴的本地社区的联结。未来可期，我们充满信心。”

自2009年进入中国以来，英格卡购物中心已自主打造和运营了十座聚会体验中心和三个荟聚办公项目，累计投资超过270亿人民币。2024年，西安荟聚与上海荟聚综合体相继开业，其中上海荟聚综合体总投资超过80亿人民币，是英格卡购物中心在全球范围内迄今单体投资金额最大的项目。

“我们倍感欣喜地看到，在中国市场，大众非常认可我们通过荟聚聚会体验中心带给大家的理念和体验，也非常期待借助此次新的合作进一步拓展业务增长机会。” 英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏表示。

而在高和资本执行合伙人周以升看来，“荟聚项目的持续成功，充分印证了英格卡购物中心中国团队出色的管理能力，也使我们更加确信，国际经验与本土创新的深度融合必将引领中国购物中心的未来发展。”

对宜家的影响

据介绍，宜家零售和英格卡购物中心同属于英格卡集团。除了通过宜家零售运营宜家家居商场之外，英格卡集团旗下还有购物中心业务，在中国由英格卡购物中心以“荟聚”这一品牌进行运营。

而本次的直接合作主体双方分别为，英格卡购物中心与高和资本。在宜家零售方面，宜家中国仍完全持有，并正常运营北京、武汉和无锡的宜家商场。

宜家方面表示，涉及到宜家的唯一调整是：宜家中国将于无锡荟聚内开设并运营一家新的门店，宜家无锡商场现有物业资产将作为交易的一部分，改造为无锡荟聚全新租赁空间。

“对于宜家无锡商场而言，在搬迁完成之前，当地顾客在日常运营、产品或服务方面所享受的体验将不会有任何变化。”宜家方面表示，“搬迁之后，这一调整将增强宜家无锡商场与无锡荟聚之间的连接，为消费者带来更加便捷、丰富的购物与生活方式体验。”