“美联信心指数”连续51周高于平均值 预示业主对香港楼价看法正面

智通财经APP获悉，“美联楼价指数”最新报131.92点，按周跌0.16%，指数比起四星期前亦跌0.14%，但今年迄今香港楼价仍录2.96%的升幅，比起年内低位依然上升4.47%。反映业主的放盘态度的“美联信心指数”最新报76.1点，按周跌0.4%。信心指数已连续51周高于平均值(属楼价好淡分界线)，预示楼价有上升空间。

若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展。“美联港岛楼价指数”最新报137.67点，按周升0.18%；“美联九龙楼价指数”最新报137.84点，按周升0.15%；反观，“美联新界楼价指数”最新报120.17点，按周跌0.54%。

若与四星期前相比，3区楼价同样呈个别发展，港岛区及九龙区较四星期前分别升1.51%及0.14%，反之新界区则跌0.92%；至于年内迄今楼价变化，3区楼价则全线向上，港岛区、九龙区与新界区年内迄今分别升1.29%、5.2%及1.68%。

减价盘比率方面，根据美联物业网站的减价盘比率反映，香港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积介于约753至约1075平方呎的C类单位。