信置等合作项目香港元朗柏瓏III次轮售出74套 套现近5亿港元

观点网讯：10月26日，由信置牵头联合嘉华、中国海外及港铁开发的元朗柏瓏III项目完成次轮销售，当日售出74个单位，套现近5亿港元。该项目次轮推出138个住宅单位，吸引逾八成自住买家及近两成投资客，最高单笔成交额达1200万港元。

柏瓏系列累计售出1640个单位，占已推售量95%，总销售额突破144亿港元。本次最高成交单价为1座17楼B2单位，500平方呎两房户型以814.1万港元成交，折合呎价16283港元；最低呎价单位则为2座1楼B8室，折实呎价13119港元。

据了解，次轮销售涵盖40个一房及98个两房单位，实用面积350至561平方呎，折实价489.5万至905.6万港元。入门户型为352平方呎一房单位，折实价489.5万港元。市场数据显示，项目目前整体去化率约50%。

美联物业分析指出，项目吸引约七成“90后”及“00后”年轻买家，预计入伙后平均呎租可达40-45港元，租金回报率有望超4%。销售现场延续首轮热度，多数买家提前到场等候。该项目预计2027年4月底交付，共提供680个住宅单位。

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