二房东欠租 北京第三大装修门店面临关店

经济观察报 记者 田国宝

因二房东拖欠租金，北京第三大装修门店——爱空间整装体验中心（北四环旗舰店）将于9月20日正式闭店。该门店建筑面积8600平方米，年营业额超过10亿元，是北京地区营业额排名第三的装修门店。

爱空间北四环旗舰店位于北京首华大厦一层至三层，早在2015年10月，北京中润亚北珠宝有限公司（下称“北京中润”）从北京首华建设经营有限公司（下称“北京首华”）租下首华大厦一至三层，租期至2025年10月。

爱空间创始人、首席执行官陈炜介绍，首华大厦一至三层原租户是中润珠宝城。2018年爱空间从北京中润手中租下一层作为门店，此后陆续租下全部三层面积，装修投入超过6000万元。

9月5日，北京首华在爱空间整装体验中心贴公告称，由于北京中润拖欠房租，将对北京中润进行清退。实际使用者爱空间被要求于9月20日前撤出。

陈炜说，2018年以来，爱空间一直正常向北京中润交房租，累计支付的租金超过2亿元，此外，还有600万元押金在北京中润手中。但从今年4月开始，北京中润开始拖欠北京首华的房租，累计欠付租金预计在800万元左右。

陈炜介绍，今年6月，爱空间发现北京中润拖欠北京首华房租，他们曾多次找北京首华和北京中润商谈继续租赁门店事宜。爱空间最终从北京首华方面得到的信息是，与北京中润的租赁合同到期后，北京首华将通过公开招标产生新的租客。

在陈炜看来，爱空间绝大部分收入来自北四环旗舰店，一旦关闭将给其带来巨大影响。所以，虽然北京首华没有明确拒绝爱空间的续租请求，但也需要提前做好准备。原本打算关闭的南三环旗舰店这时派上了用场。

9月12日，爱空间发布《爱空间旗舰店迁至南三环暨北四环店关闭公告》，将北四环店的相关业务和服务部分转移到南三环旗舰店，同时为往返客户提供免费打车服务；在爱空间总部开设客户服务中心，提供设计、选材和签约服务，以应对北四环店关闭的影响。