深圳大鹏新区地块规划调整 西冲规划2宗超大游乐设施用地

观点网讯：9月2日，深圳市规划和自然资源局宣布对大鹏新区多个地块进行规划调整，以适应城市发展需求。此次调整涉及龙歧-水头地区、新大-东山地区和西冲地区。

在龙歧-水头地区，03-03、03-10地块由原先用途调整为商业用地加交通场站用地，总面积达81131平方米，容积率设定为1.5，建筑限高40米。根据规划，地块内将设置社会停车场（含地上、地下空间），其规模依据政府批件，并与已出让宗地G16606-0122统一设计实施。同时，地块需遵循《深圳山海城市特色风貌规划设计导则》设置人行视线廊道。

新大-东山地区法定图则01-02等地块调整后，将包含8块公园绿地、1块市政环境卫生设施用地、1块发展备用地、1块农林和其它用地，以及2块二类居住用地。其中二类居住用地面积分别为19037.95平方米和8372.91平方米，容积率均为1.0，建筑限高分别为18米和30米。

西冲地区法定图则则新规划了2宗游乐设施用地，用地面积分别为66181.78平方米和26285.19平方米，容积率均为0.4。此次规划调整旨在优化城市空间布局，提升土地利用效率，同时兼顾生态保护和城市特色风貌的塑造。

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