香港地产股逆市有支撑 希慎兴业(00014)涨2.38% 机构指行业受关税不确定性直接影响较小

金吾财讯 | 香港地产股逆市有支撑，希慎兴业(00014)涨2.38%，新世界发展(00017)涨0.76%，九龙仓集团(00004)涨1.37%，恒隆地产(00101)涨0.99%，恒基地产(00012)涨0.56%。

希慎兴业午间公告，截至2025年6月30日止6个月，公司拥有人应占溢利为7500万港元（单位下同），同比减少82.44%，每股基本盈利7仙。营业额为17.3亿元，同比增长2.19%。毛利为14.26亿元，同比增长1.35%。香港营业额上升0.8%至8.51亿港元（2024年：8.44亿港元），其中包括按营业额收取的租金6100万港元（2024年：7200万港元）。商铺出租率于2025年6月30日为94%（2024年12月31日：92%），而内地的商铺业务组合的出租率为64%（2024年12月31日：41%）。业务层面，商铺业务营业额按年增加2.1%，受惠于优化的商铺组合和新一代奢华品牌旗舰店，吸引了优质租户并推动销售额增长；写字楼业务营业额按年上升0.8%。在充满挑战的写字楼市场下，香港写字楼业务维持稳定，出租率由90%上升至92%，缓解租金水平回落的压力。另外，集团维持第一次中期股息每股27仙。

此前汇丰环球研究报告指出，香港房地产交易量正在改善、降息预期上升及借贷成本降低，应支持楼市复苏；该行认为恒地及新地等发展商处于更有利位置；亦看好九龙仓置业(01997)及希慎这类收租股。汇丰研究维持对该行业的建设性看法，也看到更多楼市趋稳的迹象，包括近期一手住宅销售稳步改善。相较其他行业，香港本地房地产行业受全球贸易及关税不确定性的直接影响较小，可能处于相对有利的位置。