建科院拟挂牌转让所持湖北建胜全部股权 优化产权布局

7月4日晚间建科院(300675)公告，公司拟在深圳联合产权交易所股份有限公司（下称“深圳联交所”）以公开挂牌方式转让所持控股子公司湖北建胜工程技术咨询有限公司（下称“湖北建胜”）40%股权，股权受让方、交易对价尚存在不确定性，因此尚不确定本次交易是否构成关联交易，以及能否成交存在不确定性。

建科院表示，本次交易完成后，公司将不再持有湖北建胜股权，合并报表范围因湖北建胜不再纳入而相应发生变更，预计对公司财务状况和经营成果产生正向影响，最终影响情况尚待交易完成并经会计师事务所审计后确定，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

湖北建胜原为湖北省荆门市地方国有企业，2019年5月建科院通过股权并购方式，以1241.54万元投资额取得湖北建胜40%股权，成为其控股股东。

湖北建胜及其全资子公司的主营业务覆盖测绘、规划编制、建设工程监理、工程检测检验、审图、招标代理、培训等。该公司旗下有4家全资子公司，合并口径的账面主要资产包括1处办公物业及土地使用权、货币资金、应收款等，此外还包括办公、业务开展所需的设备、仪器等资产。

这并不是建科院首度筹划转让湖北建胜股权。

此前，该公司曾基于专业评估机构出具的基准日为2023年8月31日的湖北建胜股东全部权益价值评估报告，以公开挂牌方式转让所持湖北建胜40%股权，但未成交。

4日晚间公告中建科院表示，相较前次评估情况，本次湖北建胜股东全部权益评估值下降31%，主要因其自有物业价值受行情影响、全资子公司净资产受业绩下滑影响所致。

《评估报告》显示，湖北建胜（母公司）总资产账面价值3183.44万元，总负债账面价值329.16万元，净资产账面价值2854.28万元。

本次评估采用资产基础法和收益法对湖北建胜股东全部权益价值进行评估，收益法评估后的股东全部权益价值为4870万元，资产基础法评估后的股东全部权益价值为4999.4万元；评估报告采用资产基础法评估结果，即湖北建胜全部权益评估结果为4999.4万元，相对于净资产账面值的增值率为75.15%。

建科院主营业务主要聚焦于城市绿色发展和绿色人居公信两大全过程技术服务板块，并依托科技赋能和项目服务，持续提升综合服务能力。在城市绿色发展服务板块中，公司的城市规划、建筑设计、EPC及项目全过程管理、绿色建设运营等技术咨询服务，是公司多年形成的核心主营业务。

2024年，该公司实现营业收入3.72亿元，同比下降11.83%，主要系公司新拓展业务还未集中进入确认期、同时在手合同的营收释放出现不同程度的放缓情形所致。公司分析，报告期内营业收入集中于以深圳社会主义先行示范区和雄安新区为代表的华南区域和华北区域，营收总额占比达87.6%，从板块上看，城市规划、建筑设计、公信服务的营收总额占比达86.28%，与往期基本持平。

对于此番挂牌转让湖北建胜股权，建科院表示，本次交易是公司落实战略举措、优化产权布局、聚焦资源投向、提升经营效能、保障国资权益的必要举措，有利于湖北建胜寻找战略更契合的股东，把握市场长期发展机遇，因此本次交易具有较强的必要性。本次交易完成后，预计将对公司财务状况和经营成果产生正向贡献。