房地产市场止跌回稳预期充足 内房股普升 新城发展(01030)涨4.07%

金吾财讯 | 内房股普升，新城发展(01030)涨4.07%、融信中国(03301)涨3.41%、中国海外发展(00688)涨1.52%、融创中国(01918)涨1.43%、世茂集团(00813)涨1.37%、金辉控股(09993)涨1.32%、碧桂园(02007)涨1.32%、富力地产(02777)涨1.10%。

国泰海通证券表示，5月房地产行业走势较为平稳，整体延续此前趋势，结合到国常会对进一步推动房地产市场止跌回稳的定调，整体符合市场预期。核心指标均呈现出趋势延续、窄幅波动的情形，结合国常会定调，该机构认为，促进止跌回稳依然是主旋律。

国联民生证券表示，当前较低景气度下的房地产市场的主要目标为“止跌回稳”，而城市更新、收储和“好房子”建设为现阶段房地产行业重点工作和抓手，对现房影响或不必消极。新房市场稀缺的优质产品项目在去化速度和销售溢价方面已有验证，推荐持续在一线和强二线城市核心区域拿地的改善型房企。

交银国际表示，5月行业支持政策持续出台，国务院各部门通过合作交流与工作会议，推动城乡建设、房地产市场稳定和城市更新，提升城市基础设施效能，优化金融与实体经济风险化解，增强市场信心，促进经济稳定发展。叠加政策利好预期，市场将继续修复。该机构预计随着购房门槛的降低和抵押贷款承受能力的提高，二级市场的需求将持续改善，而一级实体房地产市场将保持基本稳定。该机构认为国企项目2025下半年的销售表现仍将优于其他项目。随着资本市场情绪好转，或将加速领先民营企业债务重组进程。