南国置业泛悦汇・昙华林：当历史街区遇见商业创新

作为中国电建地产集团核心上市平台，南国置业（002305.SZ）在地产行业深度调整期展现战略转型韧性。其武汉标杆项目泛悦汇・昙华林，以“文化・艺术・慢生活”定位，在6年运营中实现资产价值跃升。

项目落址武昌古城核心区，毗邻600年历史的昙华林文化街区，总建面9万平方米、投资16.19亿元，是武汉首个历史文脉与现代商业融合的街区型综合体。建筑设计摒弃常规模式，青砖墙、红瓦顶等传统元素与玻璃幕墙结合，既保留历史韵味，又通过空间升级满足现代消费需求，为城市记忆延续提供物质载体。

业态布局上，项目以特色餐饮为引擎，引入“后院・花开江南”、“HALO泰浪”等场景化品牌。其中自有孵化的HALO泰浪，以东南亚热带风情装修和沉浸式体验，精准填补疫情期间出境游需求缺口，实现日均超2000人次稳定客流，展现差异化商业吸引力。

面对初期地铁施工围挡和疫情冲击，项目团队依托自主搭建的资产管理信息系统，实时监测经营数据，2024年新增签约品牌超300家，IRIS・悦华中首店等区域首店矩阵持续引流。同时强化“城市主题会客厅”功能，全年举办超50场文化活动，非遗市集、汉服巡游及第三届燥作咖啡文化节吸引全球50+品牌参与，成功将商业空间转化为文化地标，实现从物理空间到精神地标的价值升维。

凭借出色运营，南国置业斩获“商业地产年度影响力企业”、“商业地产优秀运营商”等19项大奖，位列“2025中国商业地产百强企业”榜单第30位，较2024年排名大幅攀升8个位次，运营能力获行业认可。其成功印证两大逻辑：一是深挖文化IP构建差异化，“历史+潮流”定位使其在武汉SKP、万象城等高端项目竞争中保持独特优势；二是精细化运营驱动资产增值，通过数据招商与场景体验设计实现价值持续提升。此外，“力学咖啡”品牌复制、“星火BOX”楼宇配套等创新举措，延伸消费场景增强用户粘性，展现主动应对市场的策略。

在城市更新与消费升级的双重背景下，泛悦汇・昙华林以文化赋能商业、以运营激活资产，为行业提供了宝贵的借鉴经验。随着南国置业战略转型的深入，该项目未来或将在城市文化IP输出等领域开启新的增长空间，持续引领行业变革，书写商业与文化深度融合的新篇章。