限价217万！保利置业陆居路项目招“顾问”

乐居财经广州 赵盼盼 近日，广州公共资源交易中心挂出保利陆居路住宅项目结构方案、初步设计及施工图顾问招标公告。

招标内容为：

根据基础资料、《保利陆居路住宅项目结构方案、初步设计及施工图顾问任务书》要求，完成保利陆居路住宅项目结构方案设计、初步设计（含超限审查）及施工图设计阶段结构顾问和后期施工配合阶段所涉及结构专业的全过程咨询服务等工作。

工期（交货期）720天，最高投标限价217万元，不接受联合体投标。

4月7日，广州公共资源交易中心还挂出了保利陆居路住宅项目景观设计补充公告，对原招标公告、原招标文件的相关内容进行了修改或补充。

其中，景观工程费用，从约3019万元降至约1866.34万元，减少1152.66万元。投标人资格要求中，“风景园林工程专业设计甲级资质”改为“风景园林工程设计专项资质乙级或以上”。

此外，原招标文件中未标出项目工程设计费最高投标限价，这次也加上了，最高投标限价为 168.42万元。

此前，项目还发布了设计施工总承包招标公告和监理招标公告。

根据招标公告可知，项目总建筑面积约19.5万平方米。住宅区占地面积16384㎡，建筑面积195148㎡，其中地上建面155548㎡、地下建面39600㎡，拟建5栋超高层住宅，其中1#楼地上57层、2#楼地上56层、3#-5#楼地上58层，地下两层、局部三层。

项目总工期1119天，包括设计工期及施工工期。其中，设计工期：中标通知书发出后120天内完成施工图设计并提交成果，施工工期：项目暂定施工总工期为999天。

招标文件内，还有一份监理人员安排表，同步列出了项目节点：

基坑支护和土方开挖阶段（2025年2月-6月）、主体结构阶段（2025年6月-2026年10月）、精装施工阶段（2026年11月-2027年10月）、联合验收（2027年11月-2027年12月）、竣备后改造（2028年1月-2028年7月）、交付前检查维修（2028年8月-2028年10月）以及交楼、维修、结算（2028年11月-2029年1月）。

也即是说，不出意外，项目交楼时间在2028年底到2029年初。

保利置业陆居路地块项目临近珠江隧道及花地大道，南靠芳村大道，地理位置优越。

今年1月27日，保利置业以38亿元的价格竞得广州荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，折合楼面价23769元/㎡。

据出让条件要求，AF020244地块为住宅，而AF020210地块则将建设五星级标准酒店，设置客房数量不少于320间。

据了解，保利置业将拿出“甲第”系产品打造该项目，聚焦高端改善市场。

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