周六开放样板间、闵行梅陇新标杆！保利·海上印推建面约108-148㎡3-4房

乐居财经上海 张林霞 中环旁约2.5km，15号线地铁房保利·海上印，主推建面约108-149㎡，共计404套房源，售楼处及样板间本周六开启接待。

地块于2024年11月27日在上海第七批次土拍中，被保利置业以约25.95亿元竞得，溢价率约18.5%，折合楼板价48665元/㎡。项目总占地面积29622㎡，容积率1.8，总建筑面积87365㎡，地上计容建筑面积53321㎡，地上不计容面积6272㎡，地下建筑面积27771㎡。

根据规划设计方案，项目将建造8栋13-14F小高层住宅以及1幢保障性住房，另配有若干社区配套用房，共计规划可售住宅404户，保障房39户。社区内规划地下车位576个，车位比约1:1.3，实现地面无车位，全人车分流。

保利海上印为“印”系产品，规划有下沉式庭院、地下会所以及部分架空层。地下会所包含泳池、健身房、瑜伽室等，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。所有楼幢均为一梯两户设计，且无连廊，保障了业主生活的私密性与舒适度。

项目将推出建面约108㎡、128㎡以及149㎡的3-4房户型，所有户型层高均为3.1米。

建面约108㎡的3房2厅2卫

此户型有136套左右，为经典的动静分离格局，三开间朝南，采光充足。客厅面宽约4.85米，尺度阔绰，还预留分户S墙设计，可灵活释放厨房冰箱位空间。边套户型主卧采用270°转角飘窗设计（5#东边套除外），不仅增加了室内采光面，还让居住者拥有更广阔的视野。

建面约128㎡的4房2厅2卫

共有188套左右，设有独立入户玄关，四开间朝南，全卧飘窗设计，让室内更加明亮通透。客厅面宽约4.05米，南北直通，空气对流效果好。厨房附赠飘窗，有效增加了厨房的实用面积。边套户型主卧同样拥有270°转角飘窗，提升居住品质。

建面约149㎡的4房2厅2卫

该户型约80套，电梯门双开，类似一梯一户设计，业主可私享独立电梯厅。作为128㎡户型的进阶版本，各个空间尺度更大，客厅面宽约5米，厨房同样附赠飘窗，边套户型主卧的270°转角飘窗，让业主尽享奢阔居住体验。

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