华润万象生活(01209)发布年度业绩 权益股东应占溢利36.29亿元 同比增加23.92%

智通财经APP讯，华润万象生活(01209)发布截至2024年12月31日止财政年度的业绩，收益170.43亿元(人民币，下同)，同比增加15.41%;权益股东应占溢利36.29亿元，同比增加23.92%;每股基本盈利159分;拟派发末期股息每股0.643元及特别股息每股0.614元。

公告称，收益增加主要得益于管理规模持续扩大。商业运营管理服务和物业管理服务收入稳健增长。

量质并进，规模稳步增长。集团商业航道秉持战略恒心，聚焦高能级城市，做深管理浓度。年内，新签约商业轻资产外拓项目12个，8个为重点城市运输导向型发展(TOD)项目，数量及质量持续领先;新开业购物中心21座，现象级项目西安万象城引发市场广泛关注，深圳龙岗大运项目开拓了“文商体建设运营”片区统筹模式，义乌天地、绍兴天地等创新项目产品力引领市场，旗下在营购物中心增至122座。物业航道稳居行业第一梯队，市场拓展聚焦战略定位持续发力，加速成为城市空间运营服务商。年内新拓展城市公共空间项目91个，高品质打造场馆、产业园、高校等系列样板;发挥运营服务一体化优势，承接落地温州龙港项目，进一步增强集团在城市运营服务领域的竞争优势。截至2024年底，在管面积4.13亿平方米，合约面积4.50亿平方米，覆盖全国173个城市。大会员业务稳健前行，会员数量与积分规模再创新高，截至2024年底，万象星会员总量达6107万人，同比增长32.0%，万象星积分发放总额10.3亿元，同比提升15.7%。开拓出行、社区服务等高频积分兑换场景，通过渗透会员多元消费需求进一步提升私域会员活跃度。

质增效，经营稳中有进。商业航道购物中心赛道深化细分赛道专业化管理，落实“抢资源、抢客户、抢政策、控费用、保业绩”策略，经营表现跑赢大势，旗下在营购物中心实现零售额2150亿元，同比增长18.7%;业主端租金收入262亿元，同比增长19.2%;业主端经营利润率同比提升0.4个百分点至65.1%。生态业务全面升级，完成首个高化自营门店开业，有效提升项目产品力与服务力，显著增强项目竞争优势。物业航道全面建设美好社区，持续提升基础服务能力，客户满意度同比提升3.44分至91.76分，均好性显著改善，品质服务带动收缴率实现87%;深挖业主增值服务潜能，收入同比增长6.3%;工程服务公司完成实体经营落地，业务模式构建成型，实现商业维修业务突破。全集团重视业绩质量管理，两费费率同比下降1.0个百分点至7.4%，营业现金比率同比提升4.4个百分点至25.0%，经营性现金流覆盖公司股东应占核心净利润(非香港财务报告准则计量)比率同比提升17.2个百分点至121.4%。

科技赋能，增添发展动力。集团坚定落实数字化转型，加速推进科技赋能“四化”建设。在“生产科技化、运营数字化”方面，商业航道围绕智慧商场建设，重塑门店管理系统，通过七个核心系统贯通显著提高业务全链条工作效率及经营决策效率;持续优化良贾小程序，为商家提供全面在线服务及智能化经营报表;系统重构商业结算中台，进一步推动业财一体化水平和流程效率。物业航道聚焦生产智数化建设，推广落地停车平台，完成物业装修增值服务、租售业务、公区多经资源管理系统建设，专注一线岗位作业在线及客户服务在线持续优化朝昔能力;依托朝昔平台，扩展城市空间多业态项目管理能力，提升服务交付的质量和效率。在“空间智慧化”方面，商业航道成功试点物联网(IoT)平台，通过智能设备全生命周期管理，打造深圳湾万象城智慧商场标杆。物业航道启动智慧运营平台建设，并在设备机房巡检、公区综合巡查等场景试点应用。在“数据资产化”方面，开展用户画像平台建设，整合多业务领域进一步实现多维度会员数据沉淀。强化数据洞察，商业航道卡券引流线下消费初见成效，物业航道持续完善自研电商平台功能，深入挖掘客户价值。