来源:智通财经
2025-03-19 10:17:54
(原标题:中指研究院:2月百城二手住宅平均价格为14071元/平方米 环比下跌0.42%)
智通财经APP获悉,中指研究院数据监测:2025年2月,百城二手住宅平均价格为14071元/平方米,环比下跌0.42%,跌幅较上月收窄0.09个百分点,已连续7个月收窄,同比下跌7.26%;2月房价环比上涨的城市数量有3个,分别为成都、德州及嘉兴。新房方面,春节后房企推盘节奏尚处恢复阶段,市场多为在售项目加推,新房价格整体保持平稳,2月百城新建住宅均价为16711元/平方米,在部分优质改善项目入市带动下,新房价格环比结构性上涨0.11%,同比上涨2.73%。租赁住宅方面,节后“返城潮”推动重点城市住房租赁需求有所增加,普通住宅平均租金环比止跌转涨,2月全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月,环比上涨0.01%,同比下跌3.25%。
2月一线城市二手住宅价格环比下跌0.20%,已连续5个月维持微跌态势,其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价格环比下跌0.46%,梯队内成都二手房价格已连续4个月环比上涨。三四线城市二手住宅价格环比下跌0.46%。
图:2021年1月至2025年2月百城二手住宅价格及环比变化
数据来源:中指数据CREIS
根据中国房地产指数系统百城价格指数,2025年2月,百城二手住宅均价环比下跌0.42%,跌幅收窄0.1个百分点,同比下跌7.26%;十大城市二手住宅均价环比下跌0.25%,同比下跌6.32%。
各城市来看,环比方面,2月成都二手住宅价格上涨0.08%,已连续4个月保持上涨。武汉和南京环比跌幅较大,分别为0.68%、0.56%;广州、重庆(主城区)、天津和杭州环比跌幅均在0.2%-0.4%之间;上海、北京和深圳环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。同比方面,2月武汉和南京同比跌幅分别为9.90%、9.67%;杭州、重庆(主城区)同比分别下跌7.35%和7.02%;北京、上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间;成都和深圳同比跌幅则均在5%以内,其中深圳跌幅最小,为3.45%。
图:2025年2月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源:中指数据CREIS
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