中原按揭：香港2月安老按揭登记量31宗 同比减少30%

智通财经APP获悉，3月14日，根据中原按揭研究部及土地注册处的数据显示，香港2025年2月录得31宗安老按揭登记，与1月份数字相同。然而，与2024年2月同期的44宗相比，则减少了29.5%。2025年首两个月共录得62宗安老按揭登记，对比去年同期的98宗，同比减少36.7%。

自安老按揭计划推出以来，中银香港(02388)的参与度一直最高；在2月份的31宗安老按揭登记中，占29宗，月环比减1宗，市占率高达93.5%；余下2宗由上海商业银行承办，月环比增1宗，市占率为6.5%。累计今年首两个月统计，中银香港录得59宗安老按揭登记，同比减少39.2%，市占率高达95.2%；随后是上海商业银行，录得3宗安老按揭登记，市占率增至4.8%。

根据香港按证保险公司的统计数字，2024年2月份共有78宗安老按揭申请，月环比减少1.3%，较去年同期的82宗减少4.9%。

香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划。根据该公司统计资料显示，截至2024年2月28日为止，安老按揭计划累计收到8152宗申请，其中单人申请占最多，比例达65.6%，双人及三人申请则分别占34.3%及0.1%。安老按揭用家的平均年龄约为68岁，平均物业价值为560万港元（介于23万港元至8300万港元），每月领取的年金平均为16400港元（介于0港元至198000港元），物业楼龄平均为32年（介于1年至71年）。

基于选择终生领取年金的保障最大，且无需担心还款问题，因此选择终生领取年金的申请人占最多，达53.2%；其次是选择固定10年期的申请人，占21.2%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。