利嘉阁：《财政预算案》后新盘小阳春爆发 料香港3月一手住宅登记直指二千宗

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港一手新盘买卖登记一连3个月在千宗之下低位徘徊，积聚一定购买力后，终乘《财政预算案》的东风而再次起航，细价盘密推，新盘小阳春爆发，预计3月一手登记直指2000宗。

陈海潮表示，综合土地注册处数据所得，今年2月全港共录得847宗一手私人住宅买卖登记，较1月上升20%，并创近3个月最多。2月份登记总值更相应增加10%，录得82.77亿港元，但仍属近5个月次少。

按地区划分，今年2月，全港三区新盘登记量录两升一跌，当中港岛区升幅最凌厉，达近八成，主因前月基数较低，加上月内有余货盘大卖及东区两个新盘开售录不少登记带动，总结2月份港岛区一手私宅登记量环比急升78%，重越百宗水平，录得171宗。至于，期内的买卖登记总值也相应大增56%，录得27.97亿港元。

展望3月份，陈海潮指出，《财政预算案》释出放宽400万港元或以下细价楼印花税的好消息后，发展商立马大肆推盘，一连两个新盘均热卖，相信发展商将维持低价积极推盘的节奏。检视本月首周，截至11日为止，即市一手成交已冲破1100宗，连同上月未及登记的逾700宗，估计整个3月份一手私宅登记量有力突破2000宗水平，料环比急涨1.36倍，届时可挑战4个月新高。