AI芯片需求迎重磅催化! 沙特“AI宏图”将引领中东数据中心建设狂潮

智通财经APP获悉，根据全球房地产服务领军者仲量联行(JLL)的最新分析报告，沙特阿拉伯推进经济数字化并打造全球人工智能中心的战略，将使沙特首都利雅得在未来三年内成为中东地区数据中心增长最快的市场。这也意味着沙特政府以及中东地区大型企业未来几年将斥巨资购买数据中心最核心基础设施——即以AI GPU以及AI ASIC为主的AI芯片硬件，以及包括高性能网络硬件、电力基础设备在内的数据中心基础设施。

据了解，这家房地产服务机构预测，到2027年，沙特首都地区的数据中心规模(以兆瓦级别来计算)将以无比惊人的37%复合年增长率大幅扩张，增速几乎是中东另外两大核心城市区域迪拜和阿布扎比的两倍，也远超美国等全球主要国家15%左右的数据中心规模预期扩张水平。

“我们观察到沙特阿拉伯正在全力推进数字化转型蓝图，志在成为人工智能领域的全球范围领军力量，”来自仲量联行(JLL)欧洲、中东及非洲(EMEA)市场的数据中心研究主管丹尼尔·索普接受采访时表示，“辅以有利的政府政策，沙特阿拉伯的数据中心市场正迎来蓬勃发展期。"

作为经济多元化战略的重要组成部分，沙特正加速建设云计算基础设施和大型人工智能数据中心，力图将沙特王国打造为中东乃至全球人工智能与科技创新中心枢纽。随着中东地区的新兴产业崛起以及数百家企业在利雅得设立新的EMEA总部，数据需求呈现爆发式增长。

沙特向世界展现出“非石油经济愿景”!计划大力发展AI

在沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼所领导的沙特“2030未来愿景”议程下，沙特政府正在投入数千亿美元，用于从“NEOM未来新城”到足球、篮球等体育中心，以及全球人工智能中心、最尖端半导体制造工厂等各个前沿科技领域。沙特目前仍然是世界上最大规模的原油出口国，但是小萨勒曼(即本·萨勒曼)领导下的沙特政府力争大力发展非石油经济，“2030未来愿景”乃小萨勒曼领导下的“非石油经济”的最核心大型项目。

据了解，沙特阿拉伯的“2030未来愿景”是一个雄心勃勃的国家发展计划，旨在通过经济多元化和社会改革，减少沙特对石油收入的过度依赖，并推动国家向可持续和现代化方向发展。该计划由沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼于2016年发起。这一愿景计划的重点包括：在未来力争通过一系列大型项目，比如NEOM(即沙特未来城市项目)、红海项目，来吸引国际投资，同时大力发展旅游业、高科技产业和可再生能源。

其中，NEOM未来城为小萨勒曼最重视的愿景规划，NEOM包括多个子项目，其中最著名的是THE LINE，在沙特的设想中这是一座线性智能城市，完全没有汽车、街道和碳排放。THE LINE计划容纳至少900万人口，并以170公里长的单体建筑形式呈现，所有基本服务都在五分钟步行范围内，城市由100%可再生能源驱动。此外，NEOM还包括其他重要区域，如Oxagon(一个创新的工业城市)、Trojena(一个冬季旅游胜地)和Sindalah(一个豪华岛屿旅游目的地)。

AI融万物之势席卷而来，AI算力需求将激增而不是削减

据了解，微软、亚马逊旗下云计算部门AWS以及Equinix等全球科技巨头已签署协议在沙特建设超大规模数据中心，美国初创AI芯片公司Groq更是与总部位于沙特的国际石油巨头沙特阿美(Aramco)合作开发人工智能推理算力中心。仲量联行(JLL)在报告中指出，税收优惠、经济自由区政策及数据主权保护措施共同推动了沙特阿拉伯引领的中东AI投资热潮。

据媒体近日报道，沙特正规划一个最高可获得1000亿美元注资的AI大型新项目，部分资金将用于扩大数据中心规模，以抗衡阿联酋筹建AI中心的计划。尽管雄心勃勃，但美国对英伟达最尖端AI芯片的出口限制已对其部分雄心勃勃的AI发展计划形成制约，阿联酋则同样面临类似掣肘。

JLL数据显示，当前中东数据中心市场规模仅仅约60亿美元。从现有数据中心容量来看，阿联酋保持中东区域领先地位，沙特紧随其后。房地产科技咨询机构The Proptech Connection认为，沙特大约3500万的人口规模及对于AI技术的全方位投入，将助其快速登顶区域级别的数据中心市场。

“坚定的战略决心与非常强大的资源调配能力，或将帮助沙特克服规模化建设数据中心面临的能源成本上升、资源与执行力调配以及时间压力等挑战。”来自Proptech的管理合伙人斯蒂芬·麦克唐纳分析称。“这个国家既有非常宏大的愿景，又具备充足资本实力，完全有能力站上行业最前沿位置。”

全球“超大规模云服务与云端AI算力提供商”，比亚马逊(AMZN.US)、微软(MSFT.US)以及Facebook母公司Meta(META.US)，一直在数据中心建设或者扩建领域投入巨额资金，以满足呈现井喷式增长的人工智能训练/推理算力需求。

关于2025年支出计划，亚马逊管理层预计将达到1000亿美元，并且亚马逊认为DeepSeek横空出世意味着未来推理端AI算力需求将大幅扩张，因此加大支出支持AI业务发展。首席执行官贾西表示：“我们不会在没有看到显著需求信号的情况下进行采购。当亚马逊AWS扩大其资本支出，尤其是在像AI这样千载难逢的商业机会中时，我认为这对AWS业务的中长期发展是一个相当好的信号。”

随着DeepSeek重磅推出的DeepSeek R1继续风靡全球，以及DeepSeek公司的最新研究显示的NSA机制在Transformer底层实现AI大模型革命性训练与推理效率提升，引发全球AI大模型开发者追随这种“极低成本AI大模型算力范式”，进而全面驱动AI应用软件(尤其是生成式AI软件与AI代理)向全球各行各业加速渗透，彻底革新各业务场景的效率并大幅提高销售额，以AI芯片为核心所驱动的AI算力需求在未来可能呈现指数级增长而不是此前市场所预期的“DeepSeek冲击波”引发算力需求断崖式下滑。

微软CEO纳德拉此前提到的“杰文斯悖论”——当技术革新大幅提高效率，资源消耗不仅没有减少，反而激增，移植到人工智能算力领域则是AI大模型应用规模激增趋势将带来的史无前例AI推理算力需求。比如，DeepSeek接入微信之后经常见到DeepSeek深度思考无法响应客户需求，验证了当前中国市场的AI算力基础设施建设远远无法满足AI算力需求。

正如英伟达CEO黄仁勋在最新的英伟达(NVDA.US)业绩电话会议上所说的那样，市场对于Blackwell架构AI GPU需求不断扩张，基于AI芯片的AI算力需求持续强劲：“DeepSeek-R1点燃了全球的热情，公司对AI推理带来的潜在需求感到兴奋。这是一项出色的创新，但更重要的是，它开源了一个世界级的推理端AI模型。OpenAI、Grok-3、DeepSeek-R1 等模型都是应用推理时间缩放的推理领域超级大模型，几乎每个AI开发人员都在应用R1或思维链和强化学习技术来扩展其模型的性能。推理大模型未来将消耗100倍以上的算力。”