持续打造“好房子”，绿城向高质量发展迈进

在2024年最后1日，24万㎡的绿城馥香园作为年度压轴交付项目，在历时7天的交付之后，以到访交付率100%交出一份高质量答卷。

即便在豪宅林立的申花板块，馥香园都是那个特别的存在。据说有业主收房之后直接跟中介报出8-10万元/㎡的二手房价，占据板块高位。

像这样刷新区域板块价格，绿城浙江区域集团在2024年已交付了32个，迎来超3万户业主。结合近几年的行业交付情况可以看出，依托强大的标准把控力和团队执行力，绿城的交付也和其创新实力一样，走在了行业前列。

全局思维，高品质交付

正在交付的馥香园，是绿城在杭州城西的又一个标志性大盘。

随着中心地块的日益稀缺，杭州已经很少有20万㎡以上的项目出现了，一般开发商也不敢轻易入手。但对于有过西溪诚园、翡翠城等多个大盘开发运营经验的绿城而言，这却是一次难得的机会。

相比于一般小区，大盘的“空间”也会更多。但如何在这个空间中合理排布建筑、景观如何与人互动、公区怎么布置才能提升质感都是难题。

馥香园的解法是在经典的对称结构之上，点缀满生活的气息：青蓝陶瓷立柱、烟雾缭绕的水院、东方意境的月洞门共同组成了优雅的前院；蕴藏在生活馆地下的，是约1400㎡的会客厅；园区里，还有3个中央大草坪、3条有环形跑道、3条林荫大道、10个主题各异的香味花园和立体式的“春知学堂”……

在这个罕见的城市大盘中，绿城用细致入微的思考赋予生活更多精彩。

要论体量，上半年绿城还交付了一个更大的项目——杭州亚运村板块的桂冠东方城，共有37幢房子、近2700套房源。

借助杭州亚运会的历史契机，绿城终于在大本营落地了全国第三座亚运村和绿城体系内的第五座全运村。

因为有着丰富的运动村开发经验和对杭州人文的深刻解读，桂冠东方城无论在赛事期间还是赛后交付都获得了外界的广泛认可与赞誉，从建筑细节到功能设计既刻录了亚运荣光，也成为城市发展的一个见证。

除了这些标杆性楼盘，绿城在其他项目上同样注重全局思维的应用和生活氛围的打造。

比如在杭州城北的月映海棠园、燕语海棠轩和春知海棠苑，虽是三个独立的楼盘，但却由一朵“海棠”为牵引，“以点带面”承载起对理想生活的执着追求与深刻洞察，重构城北理想生活新封面。

从一纸蓝图到落地实践，“绿城式交付”不单单是为了“交付”那一个节点，而是全面覆盖了从产品研发、设计、采购、工程实施，到交付前服务、交付体验，以及交付后的生活场景服务全生命周期的综合思考。

绿城想要做的也不单单是造一个“好看的房子”，而是践行“理想生活综合服务商”理念、打造更多符合时代导向的“好房子”，为居民、为城市、为行业创造更大价值。 

多盘共耀，持续打造“好房子”

“好房子”已经不是一个新话题。12月25日结束的全国住房城乡工作会议上，建设“安全、舒适、绿色、智慧的好房子”再次成为全民热议话题。

事实上，从今年初开始，绿城就已积极响应国家倡导，规范并出台首个“好房子”企业标准。尤其是浙江区域集团，乘着政策东风积极发力，近期在浙江、福建、安徽3个省份的8大城市推出了13个新盘，涵盖高层、洋房、叠墅及合院等多种产品。

在大本营杭州，绿城一把推出了4张“王牌”：丰收湖板块的湖栖云庐、三塘板块的润百合、白马湖板块的咏湖云庐和萧山市北板块的晴澜轩，展现出绿城在户型设计、规划布局、公区配套、智慧住宅等方面的深厚功力。

尤其是在不限价的湖栖云庐和咏湖云庐，前者下沉式庭院中以油松和羽毛枫为主基调的景观赋予整个空间《游终南山》中万壑松风的神韵，后者流光镜面的公建化立面与白马湖呼应，把水墨江南的景色刻印入项目细节，为杭州树起了新一轮产品力大旗。

在嘉兴湖境云庐，绿城联手GTD绿中设计、植弥加藤（日本）、GTS蓝颂设计、新加坡BF、LWMA李玮珉工作室、LS李益中工作室、DAS大森设计等全球七大设计天团，创新打造了智能化圈层泛会所，规划十大功能区，以超亿元的全维示范区震撼市场。

在慈溪沁百合，以近百米百合门街、全时全维主题泛会所和创新转角无柱户型拉升慈溪人居标尺，首开118套洋房当天售罄，并在近期迅速进行二次加推。

在福州芝蘭月华，绿城通过约1700㎡的下沉式会客厅、传统文化与现代元素相融合的设计理念和豪宅户型的底层创新，激发了当地市场热情。

在安徽合肥，同时推出主城区近五年内唯一一块容积率仅1.1的咏溪云庐和以大玻璃+石材+铝板为立面的锦海棠，满足不同类型的住房需求。

除此之外，还有宁波馥香园、嘉兴馥香园、余姚臻园等，在公司“最懂客户”和“最懂产品”两大战略支点的指引下深耕在地文化、不断创新产品，为岁末年初献上一场集合视觉与美学享受的“贺岁大礼”。

高质量发展标杆 

大浪淘沙过后，购房者对已成立近30周年的绿城更加青睐了。从销售到交付，绿城在不同阶段都得到了市场的认可。

中指研究院发布的《2024年中国城市居民居住满意度调查报告》显示，绿城中国（03900.HK）在客户满意度方面得分92.9分，比行业均值高21.3分，比TOP10房企均值高3.1分，在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一；总体忠诚度得分89.6%，在所进驻的12座城市拿下总体忠诚度第一。

尤其是在绿城浙江区域集团的范围内，杭州、宁波、绍兴、台州、嘉兴、衢州、金华、合肥8座城市拿下总体满意度第一，杭州、宁波、台州、金华、嘉兴、湖州、衢州7座城市拿下总体忠诚度第一。

销售方面，绿城浙江区域集团更是屡获佳绩。尤其是在市场尚未回暖阶段，就凭借台州凤起潮鸣、义乌凤起潮鸣、宁波中心等多个产品力创新引领当地楼市。

对绿城来说，所有过往皆为序章，未来的每一步才更值得关注。

随着“双限”的解除以及市场的回温，接下来楼市将重回产品时代，有品质、有生活的项目才会成为市场追逐的对象。而绿城早早就在产品端和服务端都做好了大量的研发储备。

对绿城而言，“造好房子”不是一个阶段性的响应，而是企业的立身之本。从对在地文化的耕读开始到后来的地块研究、产品研讨、工地开放、服务跟进等，绿城凭借大量的开发和运营经验，逐步摸索出一整套适配“好房子”的模板。

面对新挑战与机遇，绿城将会进一步发挥固有优势，积极抓住机遇，以更精准的认知、更精益的管理、更精细的动作，推进公司全品质、高质量可持续发展。