珠江实业联合体32.5亿竞得广州天河智慧城核心地块 楼面价2.8万元/平

观点网讯：11月14日，广州天河智慧城核心区的AT0305108、AT0305119两宗地块成功出让，由珠江实业与城投联合体以32.5亿的总价竞得。此次交易的地块总占地面积约5.5万平方米，总计容建筑面积11.56万平方米，楼面价均为2.8万元/平方米（未扣除配建）。

珠江实业此前已在天河区成功开发珠江花城、天河壹品等热销项目，并在今年2月和10月分别拿下吉山仓二期地块、金融城东区地块，进一步加大在天河的投资力度。

地块的地理位置优越，位于智慧城板块核心区域，紧邻地铁天河智慧城站，周边商业、产业资源丰富，包括中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业。教育资源方面，AT0305119地块将配建幼儿园，小学学位由华阳教育集团新塘小学统筹解决，北侧的AT0305237地块规划一所30班初中，计划引进广州中学品牌开办。

两宗地块的容积率分别为2.0和2.5，低于周边在售项目，且享有西北望湖泊、一线临河的景观优势。根据地块要求，108地块临河涌一线高度控制为60米，整体高度不超过80米，预计未来可能建设小高层产品，定位改善型住宅。