楼市重磅消息，港股地产股大涨

5月9日，港股地产股集体大涨，截至发稿，世茂集团涨超37%，雅居乐、时代中国涨超10%，远洋集团、中国奥园涨超8%，万科企业、美的置业、新城发展涨近5%。

消息面上，5月9日，杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（下称《通知》），明确全面取消住房限购，不再审核购房资格。同时优化积分落户政策，非本市户籍人员购房可申请落户。

《通知》提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。《通知》还明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

易居研究院研究总监严跃进对此分析，“此次政策优化调整意义重大，也意味着5月份开始各地将迎来一波空前大的政策放松潮。”严跃进指出，杭州政策后，可以非常清晰地判断出，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮，包括购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售等政策。

在杭州发布楼市新政的同一天，西安也对楼市松绑。5月9日下午，西安发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

此前成都、南京等多地相继出台新政，为购房创造更为宽松的环境，促进购房需求进一步释放。

4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售，全市范围内住房交易不再审核购房资格。4月27日，南京安居微信公众号发布南京安居建设集团关于开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告，首批试点限额2000套。4月18日，长沙住建局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》。

国金证券指出，当前政策覆盖范围及支持力度更胜以往，预计五月以后更多核心城市有望出台政策加码。