天地源：拟将镇江项目存货资源调整为租赁+旅居运营模式

观点网讯：11月25日，天地源股份有限公司发布公告，根据经营发展需要，公司下属全资子公司镇江天地源置业有限公司 （以下简称镇江天地源）将开发建设的镇江“天地源•时光里”项目一期2号楼存货资源由原开发销售模式调整为阶段性租赁+旅居运营模式。

“天地源•时光里”项目一期2号楼总建筑面积5,743.8平方米，共计60套房源，单套面积为95平方米，目前已完成软硬装施工，具备运营条件。该部分资源账面价值为8,619.88万元 （最终价值以工程结算金额为准） 。因持有目的发生变化，按照企业会计准则规定，公司将该部分资源由存货核算科目转为投资性房地产核算科目， 仍按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产相同的方法计提折旧。

天地源表示，本次转换只是公司部分存货资源财务报表项目的调整，不涉及以往年度的追溯调整，会计核算方法未发生变化。本次转换有利于推动公司地产开发和资产运营双轮驱动发展模式的落地实施， 能够有效盘活公司存量资源，提高资产使用效率，增加公司整体收益，不会对公司未来的持续经营产生重大影响，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。

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