广州荔湾山村片区详细规划获批 总建设量175.19万平方米

观点网讯：7月28日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十八次会议上通过了《荔湾区山村片区控制性详细规划》，规划明确了山村城中村改造的愿景定位是“岭南茶商都·滨水活力区”，山村片区将打造成为产城融合滨水活力区。

山村片区位于白鹅潭商务区重点功能片区，规划单元范围106.99公顷，近期实施范围48.57公顷，整治提升范围26.02公顷。较现行控规，调整后建设用地总面积98.40公顷，减少0.24公顷；总建设量175.19万平方米，增加25.52万平方米；毛容积率1.64，增加0.24；规划总人口3.1万人，增加0.28万人；绿地总面积19.64，与现行控规保持一致。

根据规划，近期将结合城中村改造，沿如意坊放射线打造茶文化滨水住区。中远期计划提升“茶产业主轴”、贯通“茶活力次轴”，形成茶文化十字骨架。规划结构方面，构建“两轴、两廊、四片”的总体空间结构。沿洞企石路构建茶产业主轴；沿规划四路打造茶活力次轴，串联广三铁路与花地河河口公园；四片为茶文化滨水住区、茶产业消费街区、茶产业核心区、茶产业服务区。

近期重点打造广三铁路遗址公园、南塘里文化社区，结合城中村改造，活化广三铁路公共空间，集中迁建保护具有保护价值的民居，营造社区中心。

中远期计划提升“茶产业主轴”、贯通“茶活力次轴”，形成茶文化十字骨架。依托洞企石路打造茶商贸活力街，打造茶文化公园街连接广三铁路与花地河，讲好茶文化故事，链接历史游径，两侧预留10米宽公园绿带，鼓励结合商业界面设置外摆休闲空间。

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