上实发展：拟出售泉州项目部分产品 预计收入约20.53亿元

7月18日，上实发展发布公告称，全资子公司泉州市上实投资发展有限公司拟通过协议转让出售福建省泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品，包括住宅、配套产权车位及在建工程项目。交易买方为泉州市开源置业集团有限公司下属全资子公司泉州市甄源实业投资有限公司和泉州市歆源实业投资有限公司，交易总价约为人民币20.53亿元。

本次交易的定价依据为评估报告，交易标的合计账面价值为12.83亿元，评估价值为20.47亿元，增值率为59.97%。交易标的一的增值率为-49.54%，而交易标的二的增值率为78.35%。

交易预计将计入公司2024年度经审计营业收入的75.51%，并产生约为1.63亿元的归母净利润，约占公司2024年度经审计归母净利润绝对值的55.97%。该交易将加快库存去化，优化资源配置，增加现金流入。