保利发展31.4亿元摘得闵行颛桥宅地 成交楼面价3.88万元/㎡

6月19日，上海2025年五批次土拍开拍！本批次土拍共6宗地块，分两日出让，其中19日出让5宗，涉及青浦区、闵行区、宝山区、杨浦区、金山区，20日出让1宗，位于浦东新区。首日土拍中，5宗地块总起始价177.65亿元，最终4宗溢价成交、1宗底价成交，共收金191.57亿元。

闵行区MHC10601单元01-22A-10地块为住宅用地，出让面积为40493.2㎡，规划建面80986.4㎡，容积率2.0，建筑限高50m。该地块起始价27.80亿元，起始楼面价34330元/m²；中止价为36.143亿元，对应溢价率30%；配建保障房比例0%；中小套型住宅建筑面积比例30%，计24295.92㎡；配建养老服务设施400㎡；该地块商品住宅装修标准不低于3000元/㎡（集采价）。

该地块吸引了保利发展、天安、联发集团&象屿地产共3家竞买人参与竞价，经过40轮竞价，最终由上海保利城市发展有限公司（保利发展）以总价31.40亿元竞得，成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%。