建发12.68亿元摘得金山新城地块 溢价率9.78%

6月19日，上海2025年五批次土拍开拍！本批次土拍共6宗地块，分两日出让，其中19日出让5宗，涉及青浦区、闵行区、宝山区、杨浦区、金山区，20日出让1宗，位于浦东新区。首日土拍中，5宗地块总起始价177.65亿元，最终4宗溢价成交、1宗底价成交，共收金191.57亿元。

其中，金山区JSC1-0403单元3-10-12地块为住宅用地，土地出让面积为68470.88㎡，规划总建面85588.6㎡，容积率1.25，建筑限高36m；起始价11.55亿元，起始楼面价13500元/m²；中止价15.02亿元，对应溢价率30%；无配建保障房要求；中小套型住宅建筑面积比例40%，计34235.44㎡；配建公共服务设施1210㎡，养老服务设施400㎡；该地块商品住宅装修标准不低于2000元/㎡（集采价）。

该地块吸引了金山城投、建发两家竞买人参与，最终由建发以总价12.68亿元竞得，成交楼面价14820元/㎡，溢价率9.78%。