1元转让！中交地产拟剥离房地产业务

乐居财经 赵盼盼 6月16日晚间，中交地产发布公告称，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团，交易价格为1元。

中交地产在公告中提到，公司主要从事房地产开发业务，自2023年以来持续处于亏损状态。2022年、2023年及2024年，其实现归属于母公司的净利润分别为3,393.95万元、-161,122.97万元及-517,908.20万元。公司房地产开发业务已持续对公司整体经营业绩造成不利影响。

2024年末，公司经审计的归母净资产为-357,892.89万元。根据《股票上市规则》的有关规定，公司股票于2025年4月16日被实施退市风险警示（*ST）。

截至2022年末、2023年末及2024年末，中交地产合并口径资产负债率分别为86.13%、85.45%及89.75%。截至2024年末，公司合并口径融资余额合计为576.44亿元，面临较大偿债压力。

中交地产表示，此次交易目的是剥离房地产业务，聚焦稳定性更强的物业服务和资产管理与运营（包括商业管理及自持物业租赁）等轻资产业务，实现战略转型及高质量发展。

此次交易完成后，相关标的资产将不再纳入公司合并报表范围，公司将“由重转轻”，其资本结构和盈利情况将得到有效改善，物业管理及资产管理等业务具有稳定性和可持续性，但预计公司总资产及营收规模等指标将出现较大幅度下降。