澳新银行料港楼全年交易量有望增长15%

观点网 香港报道：1月28日，澳新银行大中华区首席经济学家杨宇霆表示，美国去年下半年开始减息后，已见香港楼市有复苏迹象，上季交投量开始恢复，但未能与黄金时期相比。

他指，楼市表现分化，各类型单位表现亦不同，难以预测今年楼价。但他估计，全年交易量有望增长15%，假设楼价不变，楼市总成交金额亦会有同等增幅。

他指，现时港元1个月拆息仍高企，但中长线有望下跌，预计联储局今年有0.5厘减息空间，本港按揭贷款利率将跟随向下。若有大规模资金流入本港，拆息向下机会更大，会带动入市意欲。

杨宇霆说，过去数月租金升势快，租金回报率处于2.8厘，但与按息仍有一段距离。根据过往所见，当两者差距开始收窄，入市意欲会开始出现，但预料今年未会那么早出现「供平过租」情况。

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