杭州3宗地揽金26.6亿 金地溢价31.01%摘得临平老城区低密地块

1月21日，杭州2025年第二场土拍落幕。

据了解，此次共出让3宗宅地，分别位于鹿山新城、云城和临平老城板块，三宗地块的总出让面积达185.7亩，总建筑面积为15.9万平方米，总起拍价为23.1亿元。3宗宅地中，2宗溢价成交，1宗底价成交，总成交金额约26.6亿元，平均溢价率15.7%。

富阳山水拿下富阳区154号地块，楼面价11249元/㎡；华润拿下余杭区155号地块，楼面价26101元/㎡，溢价率25.48%；金地拿下临平区156号地块，楼面价11395元/㎡，溢价率31.01%。

其中临平老城区单元LP060203-1地块成为本次土拍的焦点。经过激烈的23轮竞拍，，由金地自在城以总价18591万元竞得，成交楼面价约11395.04元/㎡，溢价率高达31.01%。

地块体量相对较小，地上建筑面积约为1.63万平方米，容积率也仅为1.055，距离杭州还在建设的3号线二期“星光街站”约1公里。根据规划要求，地块的建筑限高为24米，这无疑是一个低密度的优质地块。这是金地自2023年3月在余杭中泰拿下湖颂丹青府地块后，时隔近两年再次在杭州拿地。