苏河湾集团静安中兴社区项目设计方案公示

近日，苏河湾静安中兴项目，即静安区中兴社区C070202单元145-20地块设计方案公示。

方案显示，项目总占地面积15907.54㎡，容积率2.66，总建面70700.68㎡。其中，地上计容建面42314.06㎡，地下建筑面积25000.00㎡，限高80米。

地块计划建设8幢高层住宅、4幢多层住宅以及1幢配套用房。具体来看，1A#总高25层，1B总高17层，2#总高25层，5#、6#、7#、8#总高3层，为多层住宅。

去年10月25日，苏河湾集团以总价305939万元摘得该地块，地块集采价4000元/㎡，成交楼面价72302元/㎡。

从位置上来看，地块位于西藏北路板块，区位优势非常明显。交通方面，地块距离8号线西藏北路地铁站直线约300米左右；教育资源有上海市第六十中学、止园路小学等；医疗设施有上海市中医医院等；商业有上海ist艾尚天地等。

周边市场方面，地块南侧1公里处为静安玺樾，项目开发商为上海北方集团，也是静安国资委旗下，项目最新一次开盘时间为2024年11月，共推出220套高层/超高层房源，均价12.6万元/㎡，认购率23%。

南侧900米处为万科中興傲舍项目在售，为北万置业于2022年3批次土拍中竞得的商住地块，房地联动价13.3万/㎡，最新一次开盘时间为2024年11月，共推出83套高层/小高层房源，均价13.3万元/㎡，认购率119%。