利嘉阁：香港入市动力和楼价升势还看明年首季

观点网讯：12月27日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在近期多项利好消息的推动下，楼价持续转稳，连续数月录得升幅。

但由于接近年尾淡季，预计更显著的入市动力及楼价升势最快将在明年第一季度出现。展望今年剩余的12月份，陈海潮指出，市场将密切关注候任美国总统特朗普的言论及未来政策方向。同时，随着12月传统节庆假期的到来，开发商推盘步伐放缓，二手市场也趋于平静。在买卖双方观望下，楼价预计将继续窄幅横盘，按月料持平至升0.5%以内；即第四季度楼价料升近0.95%至1.5%左右，而全年楼价最终预计跌约6%至6.5%。

陈海潮还提到，明年1月底新春假期气氛过后，第一季度内料有小阳春出现，楼市交投及楼价可望再录升势。租金指数方面，在经历第四季度的淡市调整后，在专才高才等新香港人接力获批来港支撑下，2025年租金仍然看俏。