懋源北京顺义后沙峪项目设计方案公示 合计规划153栋住宅楼

观点网讯：12月24日消息，北京顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目SY00-1801-0104、0105、0106、0107地块项目规划建筑方案于近日公示。

据了解，上述地块于今年9月12日由懋源集团以底价43.2亿元摘得，综合楼面价约2.67万元/平方米，销售指导价6.1万元/平方米（浮动10%）。

项目位于顺义区后沙峪镇（顺义新城第18街区），本次申报项目总用地面积为17.11万平方米，总建筑面积为35.5万平方米，其中地上建筑面积为17.8万平方米，地下建筑面积为17.7万平方米。

其中，东侧0104地块为二类居住用地，总建面11.42万平方米（地上5.37平方米+地下6.05平方米），容积率1.1，限高24米（局部36米），规划58栋住宅楼共197户，其中，最北部的3栋为11F小高层，其余均为3F叠拼产品；东南角0105地块规划为1栋9班幼儿园，总建面约5232㎡，容积率0.8，限高18米。

西南侧0107地块为二类居住用地，总建面22.4平方米（地上11.2平方米+地下11.2平方米），容积率同为1.1，限高24米（局部36米），规划95栋住宅楼，北区44栋，南区51栋，总计376户。

0106地块为商业用地，位于整个项目东南侧，总建面1.17万平方米，容积率1.0，限高24米，拟建设两栋2层（部分3层）社区商业，2#楼首层架空。