来源:凤凰网
2024-12-18 18:47:20
(原标题:中建七局首进上海,联合中建港航底价12.53亿元摘得宝山南大居住、办公用地)
中建七局首进上海,联合中建港航底价12.53亿元摘得宝山南大居住、办公用地
11月27日,上海2024年第七批集中供地正式开拍,当日共出让7幅宅地,分布于普陀区、宝山区、青浦区、虹口区、闵行区、浦东新区以及杨浦区。
其中宝山区W12-1301单元99-01地块、100-01地块仅有中建七局&中建港航1名竞买人报名,最终被中建七局&中建港航以底价12.53亿元摘得,成交楼面价18977元/㎡。
出让资料显示,该地块为居住、办公用地,地块出让面积2.24万㎡,容积率2.5-3.5,建筑面积6.6万㎡,起价12.53亿,楼面价18977元/㎡,地块限高60米,中小套型占比60%,住宅套数下限无设定,集采价3000元/㎡。
区位上,地块位于宝山南大板块,目前项目周边空地还是比较多,除了出行比较便捷之外,1公里范围内其他生活配套还是比较缺乏,处于待发展状态。
交通上,地块距轨道交通15号线南大路0.3公里,周边有4条公交线路;教育上,周边有上海市宝山区南大实验学校、民办申华小学、上海市文达学校;医疗上,1.4公里左右有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院;商业上,有弘基文化休闲广场、聚丰购物广场。
市场方面,南大板块最近一次宅地出让时间是在今年10月25日,华润置地以底价约46.12亿元摘得宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、11-01地块,楼面价19803元/㎡,地块为商业、办公、居住用地。
新房方面,项目北侧1.1公里左右保利海上瑧悦在售,项目于去年9月23日首开,迄今共开盘4次,累计推出1256套房源,目前已售住宅套数为769套,累计去化约61%。
项目东北侧800米左右中环置地中心润府在售,项目于今年3月27日首开,迄今共开盘7次,累计推出1395套房源,目前已售住宅套数为1280套,累计去化约92%。
项目东北侧2公里左右中环金茂府在售,项目于今年3月22日首开,迄今共开盘3次,累计推出595套房源,目前已售住宅套数为526套,累计去化约88%。
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