振兴润和荣获“证券之星地产年度优质不动产资管公司”奖项

12月，成都高新振兴润和投资管理有限责任公司（以下简称“振兴润和”）凭借其卓越的不动产基金管理能力，荣获“证券之星地产年度优质不动产资管公司”奖项。这一荣誉的获得，主要得益于其“国信证券-振兴润和资产支持专项计划”（简称“振兴CMBS”）在业界和投资者中广泛认可与赞誉。

振兴润和自2021年8月成立以来，作为四川产业振兴发展投资基金有限公司的子公司，经历了快速且稳健的发展。公司管理规模增幅达到17倍，资本收益率攀升至170%，充分展示了其在投资管理领域的专业策略和卓越能力。

在业务模式上，振兴润和专注于投融管退全链条的另类投资基金管理，业务范围广泛，涵盖股权投资、结构化投融资、资产证券化及金融咨询等多个领域。凭借深厚的行业积累与全面的服务能力，振兴润和为实体经济的可持续发展提供了有力支持。其投资理念不仅关注潜力产业链企业与产品的培育，还重视不良资产及城市更新项目的盘活，通过精细化的组合管理构建多元化投资组合，为行业树立了新标杆。

特别值得一提的是，“振兴CMBS”作为振兴润和在公开市场的首单ABS类直接融资产品，具有里程碑意义。该项目不仅是四川省国有企业中首个获批的CMBS产品，而且项目规模高达7.2亿元，认购倍数达到3.2倍，充分体现了资本市场对振兴润和创新能力的高度认可。此项目的成功实施，不仅吸引了众多金融机构的积极参与，还刷新了中西部地区同类产品的利率最低纪录。

“振兴CMBS”项目的成功，不仅为资金供给及资产流动性提供了有效解决方案，还通过构建专业的资产管理体系，在资产证券化领域进行了前瞻性的布局。振兴润和在项目实施过程中，注重精准的投资评估与风险控制，成功盘活了不良资产，并推动了区域价值的提升。

在当前市场背景下，国有企业及地方平台普遍面临资产与现金流不平衡的挑战。政府相关部门对资产证券化业务的发展给予了高度重视，并相继出台了一系列政策以促进存量资产的盘活。振兴CMBS的发行，正契合了这一时代潮流，为缓解资本市场的资产稀缺问题提供了有效路径，同时也为不良资产管理探索出了新的解决方案。

根据中国基金业协会的数据，截至2024年10月，不动产持有型ABS的总规模为131支，总资金为2734.16亿元。相较于中国债券市场的巨大规模，不动产持有型ABS领域仍具有广阔的发展空间。振兴CMBS的成功发行，为未来更多类似产品的发展奠定了坚实基础，并开启了新的行业篇章。

整体来看，振兴润和通过“振兴CMBS”的成功实践，不仅展示了其在资产证券化领域的先进能力，还为行业同仁提供了宝贵的经验与启示。随着资本市场的不断发展和政策环境的进一步优化，预计未来将有更多企业借鉴振兴润和的成功经验，通过创新的金融工具为资本市场的健康发展注入新的活力与动力。