香港金管局推出楼花住宅物业按揭贷款特别安排

观点网讯：12月4日，香港金融管理局向银行发出指引，推出一次性特别安排，容许放宽最高按揭贷款成数和 “供款与入息比率” 上限的监管要求，以便银行可以灵活地协助于2021至2023年选择了建筑期付款的楼花住宅物业用家完成物业交易。

过去三年，官方住宅楼价从高位下调超过25%。部分购入楼花住宅物业并选择建筑期付款的用家，在申请按揭贷款时，可能遇到物业估价低于成交价的情况，面临额外筹措首期的困难。基于此，部分银行向金管局表示，希望在风险可控的情况下帮助这些有实际困难的用家。

平衡各方面的考虑后，金管局认为在银行物业按揭贷款业务风险得到妥善管理的前提下，可以推出一次性特别安排，协助于楼市高位以建筑期付款购入楼花住宅物业的用家。

在这项特别安排下，银行可以向合格用家提供最高八成的按揭贷款，以及上调 “供款与入息比率” 上限至六成。