153亿！中海地产斩获朝阳“王中王”组合地块

11月29日，备受关注的朝阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，由中海企业发展集团有限公司153.32亿元摘得，溢价0.2%。

该组合地块共3个子项目，分别为：酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块，这是北京今年第二次将不同板块多个业态的地块捆绑出让。

地块总面积约14.7万平方米，规划建筑面积39.4万平方米，涉及3幅宅地、2幅商业，并幼儿园、养老设施以及街坊路段等若干公建，需与项目同期建成并保证对外开放。

具体来看，酒仙桥地块为纯住宅用地，容积率为2.8，地上建筑规模约7.81万平方米。出让文件显示，该地块未来商品住房销售指导价为12.5万元/平方米。

小红门地块建筑规模约5.8万平方米，包括5.51万平方米住宅，以及一幅托幼用地。该地块未来商品住房销售指导价为8万元/平方米。

而十八里店地块的地上建筑规模约25万平方米，其中包括13.5万平方米的住宅，销售指导价7.9万元/平方米。地块上还包括一座建面超12万平方米的大型商业综合体，以及养老服务驿站、幼儿园等业态。