中原地产陈永杰预计香港11月差估署楼价指数将继续上升

观点网讯：11月27日，香港差估署最新公布的楼价指数显示，10月份指数为290.1点，结束了连续五个月的下跌趋势，环比上升0.62%，今年前十个月经指数累计下跌6.81%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预计，11月差估署楼价指数将继续上升。

陈永杰表示，美国9月中旬降息，香港也意外降息0.25厘。中央政府自9月下旬不断推出组合拳救市，香港施政报告也推出多项惠及楼市措施，效果在10月份逐步显现。10月份一手成交量创七个月新高，反映二手楼价的中原城市领先指数CCL过去六周录得5升1跌，反映各项措施奏效，成交量获得支持，楼价成功止跌缓升。陈永杰认为，楼市基础因素不变，如息口向下、租金回报向上、供平过租情况越见明显，二手成交量维持畅旺。一手方面，临近年尾，发展商或重整推盘策略，未有全新项目推出，但货尾仍维持不俗销情，预计11月一手成交量可达1000宗，相信11月差估署指数将延续升势，维持第四季楼价升3%的预测。

陈永杰指出，港府或需要更多刺激经济措施，以稳定中美关系变化所带来的冲击。10月份租金指数报194.9点，较9月跌约0.3%，结束七连升。陈永杰表示，年尾属租赁淡季，租赁成交减少，导致租金微跌，但全年租金仍有近6%的升幅，租金回报持续向升，租赁市场继续为楼价带来支持。