福州仓山135亩地块第3度上架 起始价降至3.73亿元

观点网讯：11月20日，福州市自然资源和规划局宣布，将于2024年12月12日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心举行2024年第九次公开出让国有建设用地使用权的拍卖活动。

此次拍卖涉及仓山区一宗商业（批发市场）用地，即宗地2024-91号，用地面积89879平方米，起始价3.73亿元人民币，竞买保证金7460万元。

该地块位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧，东侧为湾边大桥，西南方向为乌龙江，具有一线临江的地理优势。根据规划指标，建筑密度需控制在40%以下，绿地率需达到35%以上，建筑限高50米。此次拍卖的起拍楼面价约为4069元/平方米，较之前的起拍价有显著降低。

另据获悉，这是该地块第三次上架，前两次均因各种原因未能成功出让。此次出让条件有所调整，取消了商务办公用途，容积率由1.2下调至1.02，起拍价从5.2亿元降至3.73亿元，减少了1.47亿元。

此外，竞得人需与仓山区政府签订履约监管协议，并配建1万平方米商业建筑面积由政府回购。土地交付之日起9个月内需开工，开工后36个月内竣工。公共服务设施和市政公用设施的产权归全体业主共有。竞得人若不在宗地所辖区内，需在90日内完成新公司注册登记并签订补充合同。出让土地成交价款包括土地补偿费等，不含土地契税和城市基础设施配套费，由竞得人自行申报缴纳。