绿地底价3.19亿元包揽南昌县三宗商住地

6月5日，南昌出让DAJ2020004-DAJ2020006号三宗土地，总出让面积276.03亩。最终，三宗地均由南昌绿飞置业有限公司(绿地)底价摘得，成交总价为31,875.75万元。

　　三宗地均位于南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲，均为商住用地，地块中的商业和住宅同步审批、同步建设、同比例销售。此外，三宗地中控制性住房销售价格(均价)上限均设置为9500元/㎡。    DAJ2020004号地块，地块面积78.399亩，用地性质为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积19.69%) ，容积率1.185，建筑密度25.46%，绿地率28%。起始价94万元/亩。该地块要求建设计容建筑面积12191.2㎡的风情商业街。

　　DAJ2020005号地块面积95.301亩，用地性质为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积17.22%) ，容积率2.285，建筑密度19.21%，绿地率40.8%。起始价124万元/亩。

　　DAJ2020005号地块中幼儿园、生活垃圾收集站等公建配套需无偿移交并登记至政府指定部门统一管理；需建设一幢计容建筑面积2.5万㎡五星级标准酒店(主体商业)，并需全部自持，自持年限为开业后10年。

　　DAJ2020006号地块地块面积102.33亩，用地性质为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积10.32%) ，容积率1.82，建筑密度24.1%，绿地率35.3%。起始价124万元/亩。

　　DAJ2020006号地块中社区服务用房、养老设施用房、净菜市场、公厕等公建配套需无偿移交并登记至政府指定部门统一管理；需建设计容建筑面积12808.8㎡的风情商业街；地块自配污水处理设施，日处理污水量1750吨，必须无条件满足并供本地块与周边相邻同期出让的两地块共同使用。