舍得酒业: 舍得酒业拟进行资产收购所涉及的位于遂宁市射洪县沱牌镇四处住宅用、商业用房地产市场价值资产评估说明内容摘要

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制，针对舍得酒业股份有限公司拟进行资产收购所涉及的位于遂宁市射洪县沱牌镇四处住宅用、商业用房地产市场价值进行评估。评估对象总建筑面积合计47,348.32㎡，占用（分摊）的土地使用权均系出让城镇住宅用地，账面价值总计54,188,353.76元。评估对象包括滨江路、龙凤街、花园小区等地的住宅及商业用房地产。评估方法主要采用市场法，部分商业用房地产采用市场法和收益法。评估基准日为2024年11月26日。评估结论显示，四处房地产市场价值总计为66,009,000.00元（包含增值税）。评估过程中，评估人员对房地产进行了详细的现场查勘和资料核实，确保评估对象权属清晰，未设定抵押等他项权利。评估结论仅用于本次资产收购目的，有效期为一年，自2024年11月26日至2025年11月25日。评估报告强调，评估结论未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估结论的影响。此外，评估报告还指出，评估对象的建筑面积、土地使用权面积和房地产权属状况以委托人提供的《不动产权证书》等相关资料为依据，评估机构不对这些内容与登记机构记录的一致性负责。